Maison à un étage et demi à vendre 101 - 105 Ch. Fisher Austin, Estrie

# ULS: 21235950

Photo principale

+510 PI AU LAC MEMPHRÉMAGOG * +202 ACRES. Domaine privé d'exception à côté de l'abbaye de St-Benoît-du-Lac, site enchanteur, magnifique vue sur l'eau vers le sud et Mt Owl's Head. Superbe résid. d'autrefois entièrement rénovée/agrandie + garages, grange ronde historique et dépendances, jardins & lacs. Résid. pour le gardien et chalet 3 saisons.

12 000 000 $

4

3

2

Poêle au bois

Addenda.

BIENVENUE CHEZ NOUS - AUSTIN

Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.

RE: Cadastre. S'ajoutent lots Succession Lise Ayotte: 5386317 5386318 5386321 5386323 5386324 5386325.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1975
Fenestration
n/d
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Placard : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
8 819 948,2 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 15 , Garage : 3
Proximité
Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 11'5" Bois Bois dur
Garde-robe 1er niveau/RDC 5'8" X 4'11" Bois Bois dur
Salon 1er niveau/RDC 19'7" X 24'3" Bois Foyer au bois,porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 11'9" irr. Céramique Ilot
Dînette 1er niveau/RDC 12'11" X 13'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'11" X 8'11" Bois Bois dur, Fenêtre en baie
Garde-manger 1er niveau/RDC 10'7" X 4'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 4'11" Bois 2 app.,bois dur
Bureau 1er niveau/RDC 17'2" X 12'1" Bois Foyer bois,vue sur eau,balcon
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'7" X 18'6" Céramique Vestibule et rangement
Chambre principale 2e niveau 30' X 25'11" irr. Tapis 3 walk-in
Salle de bains 2e niveau 10'7" X 14'10" irr. Céramique comm.à ccp, 6 app.
Salle de séjour 2e niveau 24'5" X 17'8" Tapis
Chambre 2e niveau 13' X 17'5" irr. Bois Bois dur
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 8' irr. Céramique 4 app.
Chambre 2e niveau 13'9" X 9'4" irr. Bois Bois dur
Chambre 2e niveau 17'5" X 11'2" irr. Bois Bois dur, walk-in
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 9'2" Céramique Communiquante,3 app.
Salle familiale Sous-sol 1 22'2" X 35'2" irr. Tapis Foyer au bois
Salle d'exercise Sous-sol 1 24'2" X 22'9" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Système osmose
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 3 515 300,00 $
Évaluation bâtiment 1 380 400,00 $
Évaluation municipale 4 895 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 21 976,00 $
Taxes scolaires (2017) 9 024,00 $
TOTAL des taxes 31 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Sélection de meubles, électro-ménagers, rideaux et tringles,stores,ainsi que les équipements suivants : Adoucisseur d'eau,climatiseur central,détecteur d'incendie, échangeur d'air,installation aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique(garage),système d'alarme et fixtures d'éclairage.

Exclusions

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

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