Maison de plain-pied à vendre 991 Rue des Rochers Baie-Comeau (Mingan), Côte-Nord

# ULS: 21235103

Photo principale

Charmant bungalow à aire ouverte, ensoleillé du matin au soir! Vue sur la mer! Situé sur un coin de rue très tranquille proche d'un parc de jeux pour enfants qui se transforme en patinoire l'hiver. Trois chambres au rez-de-chaussée. Très grandes pièces à vocation multiple au sous-sol avec foyer au bois. Faite vite!!! Contactez James 418-295-5859

160 000 $

4

2

Poêle au bois

Addenda.

Il y a cinq ans, après avoir visité toutes les maisons de ma liste sans rien trouver qui me convenait parfaitement, je suis entrée dans celle-ci. J'avais à peine mis les pieds dans l'entrée que j'ai eu un coup de foudre. J'ai su que c'était celle-là. J'ai été charmée par toutes ses fenêtres et la lumière qu'elles apportent, et ses espaces ouverts. Et je n'ai jamais regretté. On se croirait dehors, à l'intérieur ! Le matin, le soleil est dans la salle à manger pour se déplacer au fil de la journée vers le salon et le bureau. L'hiver c'est même tellement plaisant de se prélasser sur le sofa au soleil, qu'il m'est arrivé d'y rester plutôt que d'aller profiter de la neige et du beau temps ! Comme vous allez pouvoir le constater, j'aime les couleurs dynamiques, mais j'ai toujours pu garder le calme qui se dégage de la maison.

J'avais visité l'hiver, sous beaucoup de neige, et j'ai eu la surprise lors de l'emménagement de découvrir la terrasse qui permet de profiter du dehors avec une belle intimité. Ensoleillée du matin au soir. J'ai adoré mes petit-déjeuner en pyjama au soleil ! (oui, en pyjama, comme je vous le dis, terrasse intime même si c'est un terrain d'angle !). Et pour ceux qui aiment le dehors, il ne faut pas oublier l'accès à la plage en face (que j'appelais ma cour avant) ainsi que les sentiers de la falaise.

Si vous avez des enfants, c'est un quartier très tranquille, délimité naturellement par les pentes et où on peut voir beaucoup d'enfants jouer et se promener dans la rue. Il y a même une aréna extérieur l'hiver. De plus toutes les écoles, de la maternelle au cegep sont disponibles à moins de 10 minutes à pied.

Je dois maintenant m'en défaire car je déménage pour causes professionnelles dans une autre région. Je sais déjà que j'aurais beaucoup de mal à trouver l'équivalent ailleurs, je n'ai vraiment pas été déçue par les promesses que cette maison semblait me faire. J'espère qu'elle pourra trouver quelqu'un qui y sera aussi bien que moi.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40'2" X 28'1"
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
7 729,56 PC
Terrain
Paysager
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 6'7" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 9'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 8'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 14'6" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 9' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'9" X 11'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 12'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'10" Bois
Salle d'entrainement Sous-sol 1 13'7" X 20'10" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 13'11" X 16'6" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 9'7" X 7'3" irr. Tuiles
Chambre Sous-sol 1 10'11" X 8'11" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 4'9" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 33 500,00 $
Évaluation bâtiment 134 600,00 $
Évaluation municipale 168 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 873,00 $
Taxes scolaires (2016) 528,00 $
TOTAL des taxes 3 401,00 $

énergie

électricité 2 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores salon et salle à manger, luminaires, lave-vaisselle, poêle à bois et l'aspirateur central + ses accessoires

Exclusions

Rideaux

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