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Vendu

Maison à étages à vendre - Baie-Comeau (Marquette)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Baie-Comeau (Marquette)

Vendu

73 Av. Champlain, Baie-Comeau (Marquette), G4Z 1L9

Situé dans le quartier patrimonial de Baie-Comeau, le cachet d'origine de ce superbe jumelé a su être conservé. Plusieurs rénovations majeures de fait dans les 4 dernières années. Visitez avec James au (418)295-5859 ou Karine au (418)295-5420.

  • Superficie du terrain: 10 198 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1937

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
JAMES FONG
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
KARINE MARQUIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'3" X 36'5" Irrégulières

1937

2 107,57 Pi2

PVC

Béton coulé

clin d'aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

La vente est faite avec le plan de garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège les parties en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du Texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T. Magnifique résidence rénovée au coeur du quartier patrimonial de Baie-Comeau. Aires de vie vastes sur 3 étages plus un sous-sol vous permettront de recevoir aisément parents et amis. Résidence avec les commodités modernes tout en conservant son cachet d'origine. Le troisième étage offre une impressionnante suite des maîtres avec salle d'eau attenante. Grand terrain bien aménagé avec un potager et bacs pour jardiner. Cuisine entièrement refaites en 2016. Grand îlot en granit avec lavabo d'appoint. Armoires en merisier et plancher chauffant. Salle de bain principale entièrement rénovée en 2019 avec une grande douche, baignoire autoportante et une vanité en merisier/comptoir en quartz. À l'origine, la propriété comptait cinq chambres. Lors de modifications effectuées par un ancien propriétaire, le mur mitoyen séparant les deux chambres de l'étage supérieure avait été enlevé pour en faire une très grande chambre des maîtres. La propriété peut facilement être modifiée pour lui redonner ses cinq chambres d'origines. Le sous-sol est présentement utilisé comme salle de lavage, atelier et grand espace de rangement. En 2018, un changement de zonage a été obtenu pour le lot limitrophe (ruelle) afin d'enlever le caractère de « rue » du lot. Cela vous permettra de construire un garage ou cabanon selon vos besoins. Beaucoup d'investissements dans les 4 dernières années: Le remplacement de l'ensemble des fenêtres de la maison par de nouvelles fenêtres en PVC triple verre de marque ARTIK. Le remplacement de la porte avant principale. L'ajout d'une porte patio de quatre fenêtres, à double ouverture coulissante et triple verre. Le remplacement des gouttières. L'aménagement paysager à l'arrière de la propriété. Construction d'un patio en bois et aménagement d'un patio en dalle de béton. L'aménagement de bacs et espace de jardin-potager. Le remplacement de la plomberie sur les trois étages. La ventilation (conduits et sorties) de la salle de bain, salle d'eau, salle de lavage refait en neuf. Le remplacement de la fournaise à l'huile par un nouveau système électrique. Plusieurs modifications apportées aux conduits d'origine, remplacement des valves, etc. Située à deux pas du Parc des pionniers et à quelques minutes de la Plage Champlain et du boisé de la Pointe St-Gilles la résidence est agréable en toute saison.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'3" X 36'5" Irrégulières

1937

2 107,57 Pi2

PVC

Béton coulé

clin d'aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

10 197,73 Pi2

Paysager

Plat

Allée : 2

Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Portique 1 1er niveau/RDC 7'4" X 5'7" Céramique
Portique 2 1er niveau/RDC 6'2" X 3'2" Céramique Garde-robe
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 10'2" irr. Céramique plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 14'11" Céramique plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 18'4" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 9'5" X 14'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'9" X 13'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 3'6" Céramique plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 7' X 10' Céramique plancher chauffant
Chambre 2e niveau 13'8" X 10'4" Bois
Chambre 2e niveau 13' X 12'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13' X 13'10" Bois
Salle d'eau 3e niveau 6'5" X 5'2" Couvre-sols souples
Chambre principale 3e niveau 16' X 19'3" Bois
Rangement Sous-sol 1 16'3" X 19'4" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 7'2" X 13'6" Béton Salle technique
Atelier Sous-sol 1 8'3" X 8'2" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 7'11" X 7'10" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, luminaires fixes et le lave-vaisselle.

Cuisinière, réservoir propane en location, système d'irrigation de jardin, système d'alarme intrusion et système de caméras extérieur.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
73 Av. Champlain, Baie-Comeau (Marquette), G4Z 1L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 21.3%
  • 8.6%
  • 16.0%
  • 31.5%
  • 48.5%
  • 12.2%
  • 1.2%
  • 15.7%
  • 22.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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JAMES FONG
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KARINE MARQUIS
Courtier immobilier
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  • (2020)
  • (2019)
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