Maison de plain-pied à vendre 849 Rue Lafontaine Desjardins (Lévis) (Pintendre), Chaudières-Appalaches

# ULS: 18740122

Photo principale

PRIX RÉVISÉ! Résidence pouvant accueillir 9 pensionnaires (droit acquis) dans la partie d'hébergement, communiquant avec la partie privée de 3 chambres. Imaginez aussi une grande bi-génération. Plusieurs possibilités s'offrent à l'acquéreur. Propriété très bien entretenue et prête à opérer. En opération jusqu'en 2017. Voir l'addenda.

368 500 $

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Addenda.

Construite en 1979, cette propriété a fait l'objet d'un premier agrandissement en 1981. Ensuite en 1998 on a ajouté une section de 30 pieds par 36 pieds. C'est comme si vous aviez deux maisons en une. Le vendeur, intervenant en santé mentale, a tenu cet hébergement de 1994 à 2017. La section hébergement offre des caractéristiques intéressantes telles que des seuils tombants aux portes des chambres, des poignées paniques aux sorties extérieures, un éclairage d'urgence en cas de panne électrique. En 2017, le sous-sol de la partie hébergement a subit un refoulement d'égouts provoqué par une obstruction du conduit par des racines. En excavant pour corriger la situation, on en a profité pour réparer des sections abimées du drain de fondation, ainsi que deux fissures qui ont été réparées par les professionnels. Des cheminées d'accès et un clapet anti-retour ont aussi été ajoutées. Bref, pas de souci pour le futur propriétaire, les factures sont disponibles au dossier. Au moment de la mise en vente, il restera les planchers du sous-sol à refaire par l'acheteur, selon ses choix de matériaux.
L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'un entretien régulier incluant la réfection complète de la toiture en 2012.
La section privée pour le gestionnaire comprend trois chambres, une salle-d'eau et une salle de bains, une cuisine, salle manger et un grand salon. Au sous-sol, on retrouve une grande chambre froide avec une unité de refroidissement.

Cette propriété est située dans la zone H1 Résidentiel, et bénéficie d'un droit acquis (décembre 2018) pour intervenant en santé mentale, ressource intermédiaire. La propriété est construite sur un lot double qui compte plus de 19000 pieds carrés, bordé par des haies avec des arbres matures. Les services municipaux sont déjà rendus sur le second lot. Avec une telle superficie de terrain et de bâtiment, cette résidence est adaptable de bien des façon et est probablement l'opportunité que vous recherchiez!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24' X 75' Irrégulières
Année de construction
1979
Superficie habitable
2 760 PC
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Bois , Vinyle
Revêtement de la toiture
2012 , Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
19 063,96 PC
Terrain
Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Cité Desjardins, Raffinerie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 6' Céramique Avec portique extérieur
Boudoir 1er niveau/RDC 11' X 12' Bois Section hébergement
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'4" X 8' Céramique Section hébergement
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 11' irr. Céramique Section hébergement
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 9' irr. Céramique Section hébergement
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois Section hébergement
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois Section hébergement
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois Section hébergement
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois Section hébergement
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois Section hébergement
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois Section hébergement
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'4" Bois Section hébergement
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'6" Bois Section hébergement
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 10' irr. Béton Section hébergement
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 8'4" Céramique Section hébergement
Rangement Sous-sol 1 30' X 36' Béton Sortie extérieure
Salle d'eau Sous-sol 1 5' X 3'8" contreplaqué Section hébergement
Salle familiale Sous-sol 1 21' X 13'6" irr. Béton Section hébergement
Boudoir Sous-sol 1 15' X 10'8" irr. Béton Section hébergement
Bureau Sous-sol 1 10'8" X 15' irr. Béton Section hébergement

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 136 400,00 $
Évaluation bâtiment 268 200,00 $
Évaluation municipale 404 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 838,00 $
Taxes scolaires (2017) 914,00 $
TOTAL des taxes 4 752,00 $

énergie

électricité 5 300,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires fixes, habillages des fenêtres, aspirateur central et accessoires, la remise de jardin. Plaque Jenn-Air et four encastré de la partie privée.

Exclusions

Non spécifiées

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