199 900 $

Maison à étages à vendre - Desjardins (Lévis) (Pintendre)

199 900 $

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199 900 $

Maison à étages à vendre - Desjardins (Lévis) (Pintendre)

199 900 $

707 Rue Félix-Leclerc, Desjardins (Lévis) (Pintendre), G1C 1T5

Maison en rangée rénovée récemment, toiture 2013, fenêtres triple verre en pvc en 2014, planchers flottants récents au ss. La cour arrière clôturée et aménagée avec jeux d'enfants. La salle familiale au ss est conçue pour une garderie avec salle de lavage et une chambre additionnelle. L'entrée asphaltée permet 2 stat. Une excellente opportunité!

  • Superficie du terrain : 2 338 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1995
MARTIN BLANCHET
Courtier immobilier agréé
REINE ST-ONGE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

23' X 32'2" Irrégulières

1995

1 379,93 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Maison en rangée ayant bénéficié de plusieurs travaux de rénovation, elle est entretenue avec un soin minutieux :

en 2010, salon repeint et sablage des planchers de bois francs,
rénovation de la cuisine (comptoir)
aménagement de la garderie: salle de lavage et chambre
en 2012 entrée asphaltée pour stat 2 autos
en 2013 revêtement de la toiture refait
en 2014 fenêtres en triple verre en Pvc
porte patio et porte en façade neuves
échangeur d'air
test infiltrométrie: 79 cout chauffage 1553$/an
en 2018 réservoir d'eau chaude

le salon a un foyer au bois, le dernier ramonage a eu lieu en octobre 2017

Cette maison est orientée pour recevoir la lumière du matin sur la terrasse et dans la cuisine. L'escalier de bois franc qui mène au deuxième étage est conçu sans contremarche pour laisser passer toute la lumière dans toutes les aires ouvertes de la maison. En après-midi le soleil diffuse ses rayons par les grandes fenêtres du salon.

La chambre principale est très grande 15.5x 18 pi avec un immense walk-in de 6.2x10 pi bien aménagé, ce rangement donne directement sur la salle de bains de l'étage qui a une douche indépendante.

Point Important à considérer :
L'évaluation municipale de 2018 est de 219 100$ pour un prix de vente de 209 000$ soit 10 100 sous le prix d'évaluation pour une maison rénovée. (aucun frais d'entretien prévu à court terme! )

Excellente opportunité pour qui souhaite établir une garderie en milieu familial (secteur recherché par de jeunes familles).
Elle est aménagée pour les enfants:
3 chambres au rdc et une autre au sous-sol, grande salle familiale au sous-sol avec salle de lavage. Tous les jeux d'enfants extérieurs sont inclus à la vente, le terrain est entièrement clôturé et conçu pour la sécurité, paillis de bois au sol pour éviter les blessures. Une grande terrasse 11.5x11.5 pi vous permet de relaxer.

RAPPORT QUALITÉ-PRIX VRAIMENT EXCEPTIONNEL!


Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

23' X 32'2" Irrégulières

1995

1 379,93 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

23' X 101'8"

2 337,92 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 5'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 14'10" Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 11'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 11'6" Céramique Porte-Fenêtre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'9" X 3' Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 11' Plancher flottant Walk-in 6x10
Chambre 2e niveau 11'6" X 8'10" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'5" X 8'10" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 8'5" Céramique Bain+douche
Salle familiale Sous-sol 1 14'10" X 18' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 10' Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 7'8" X 7'11" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 3' X 7'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, tringles, équipement de garderie, aire de jeux dans la cour arrière, lave-vaisselle, luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires.

Rideaux

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
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