Maison à étages à vendre 344 Rue Rainville Saint-Vallier, Chaudières-Appalaches

# ULS: 14398575

Photo principale

Belle propriété arborant un style moderne, zen et épuré se situant dans le village de Saint-Vallier. Elle vous offre de grandes pièces lumineuses, salle de yoga, une seconde chambre avec bureau attenant, 2 sdb, géothermie pour votre confort. Terrain 8280 pc, vue au fleuve avec accès à 5 mins de marche. Venez vivre le calme et la tranquillité.

315 000 $

VICKY GAGNON Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANTAGES

Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny)

Cell.: 418 446-3950
Bureau: 418-832-1001
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

1

2

1

Addenda.

Fiche technique (partie «description sommaire»)

*Moderne, distinctive tout en étant intégrée à son environnement;
*Nichée au coeur du village de Saint-Vallier, en retrait de l'agitation et du bruit;
*Plafonds de 9 pieds et planchers radiants (géothermie) au rdc;
*Très fenestrée, sécuritaire, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et possibilité de deux chambres à l'étage;
*Système de filtration d'eau neuf;
*Balcon procurant vue sur le fleuve à l'étage;
*Revêtement de bois Maibec nécessitant très peu d'entretient;
*Possibilité d'installer un grand cabanon à l'arrière;
*Accès au fleuve à volonté, à 5 minutes de marche de la grève;
*Parfaite pour retraité(s), jeune couple, personne seule désirant une maison et un voisinage agréables;
*Idéale pour personne travaillant de nuit.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
116'3" X 70'5"
Année de construction
2013
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Maybec , Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
70'5" X 119'7" Irrégulières
Superficie du terrain
8 279,6 PC
Eau (accès)
Accès plan d'eau
Terrain
Paysager
Vue
Sur le fleuve
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Autoroute , Golf , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Solarium 1er niveau/RDC 8'1" X 12'5" Bois ingénierie Érable
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 13'2" Bois ingénierie Érable
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 15'10" Bois ingénierie Érable
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 3'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 17'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 12' Bois ingénierie Érable
Walk-in 1er niveau/RDC 12' X 5'5" Bois ingénierie Érable
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 11' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'5" X 5'4" Céramique
Salle mécanique 1er niveau/RDC 12'8" X 3'10" Béton
Salle de séjour 2e niveau 26'5" X 15'3" Bois franc Érable
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 13'2" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
géothermie , Bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 35 100,00 $
Évaluation bâtiment 263 500,00 $
Évaluation municipale 298 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 990,00 $
Taxes scolaires (2017) 963,00 $
TOTAL des taxes 3 953,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, tringles.

Exclusions

Lit de la chambre à coucher.

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