279 000$
ULS : 22875905
Maison à étages
à vendre
2429 Boul. Guillaume-Couture, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Charmante et rénovée sur terrain de coin de rue. À proximité de tous les services. Zonage résidentiel et commercial, donc beaucoup de possibilités. 3 chambres, 2 salles de bains entièrement rénovées avec douche de verre et céramique. Bureaux, atelier, entrée indépendante au sous-sol. Tout a été rénové avec minutie et soins. Son charme d'antan au confort moderne saura vous plaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
100,91 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À pieds du bord du majestueux fleuve St-Laurent où vous pourrez marcher et contempler les couchers de soleil magnifiques et savourez le calme du bord de l'eau en regardant passer les bateaux. Érigée sur un grand terrain intime, cette charmante propriété à deux étages rénovée avec bcp de goût et de minutie sera assurément un coup de coeur pour vous.
Pleine de charme, rénovée pour offrir confort et style contemporain tout en conservant son cachet d'origine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.
Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie lumineuse et conviviale : un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle modernisée avec goût, offrant beaucoup de rangement et un îlot. Une salle de bains entièrement rénovée avec bcp de goût incluant une douche verre et céramique alliant modernité et élégance
À l'étage, on retrouve deux chambres et un espace bureau parfait pour le travail à domicile. Le sous-sol vous offre une autre salle de bains rénovée avec un grand bain pour votre relaxation. Un atelier et une entrée indépendante pratique.
À l'extérieur, le terrain d'angle bien aménagé procure une belle intimité et plusieurs possibilités d'aménagement : terrasse, jardin ou coin détente. Une remise pour l'entreposage saisonnier.
Cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, à proximité des écoles, aréna deux glaces, des magasin à grandes surfaces, Costco, Wall mart, Canadian tire, Home dépôt et plusieurs autres car trop à énumérer, parcs, pistes cyclables et accès rapides aux ponts. Une maison clé en main, mariant caractère, luminosité et confort moderne. Son zonage résidentiel et commercial vous offrira en plus l'opportunité de réaliser votre rêve commercial.
Une visite s'impose À qui la chance ?
Pleine de charme, rénovée pour offrir confort et style contemporain tout en conservant son cachet d'origine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.
Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie lumineuse et conviviale : un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle modernisée avec goût, offrant beaucoup de rangement et un îlot. Une salle de bains entièrement rénovée avec bcp de goût incluant une douche verre et céramique alliant modernité et élégance
À l'étage, on retrouve deux chambres et un espace bureau parfait pour le travail à domicile. Le sous-sol vous offre une autre salle de bains rénovée avec un grand bain pour votre relaxation. Un atelier et une entrée indépendante pratique.
À l'extérieur, le terrain d'angle bien aménagé procure une belle intimité et plusieurs possibilités d'aménagement : terrasse, jardin ou coin détente. Une remise pour l'entreposage saisonnier.
Cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, à proximité des écoles, aréna deux glaces, des magasin à grandes surfaces, Costco, Wall mart, Canadian tire, Home dépôt et plusieurs autres car trop à énumérer, parcs, pistes cyclables et accès rapides aux ponts. Une maison clé en main, mariant caractère, luminosité et confort moderne. Son zonage résidentiel et commercial vous offrira en plus l'opportunité de réaliser votre rêve commercial.
Une visite s'impose À qui la chance ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 4" X 13' 1" irr.
Année de construction
1954
Superficie habitable
100,91 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 10" X 128' 3"
Superficie du terrain
500,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Arena
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'5"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche verre et cér.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'5"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'8"
Revêtement :
Stratifié
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 70 000 $
- Total
- 169 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 042 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 2 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, foyer électrique, remise, lave-vaisselle, contrôle système d'alarme mais non fonctionnel et laissé sans garantie légale de bon fonctionnement et de qualité. Tous les meubles fixes aux murs, lave-vaisselle, les caisses de son fixées à la propriété (murs et plafonds).
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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