Maison à étages à vendre 1862 Rue Annabella Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Saint-Romuald), Chaudières-Appalaches

# ULS: 12658073

Photo principale

Magnifique propriété avec garage double située dans un secteur de choix à 2 minutes des ponts. Vous serez sous le charme à la vue de ses espaces à aire ouverte, de ses plafonds de 9 pieds, de son terrain paysager aménagé avec goût. Cette propriété faite de matériaux de qualité supérieure comblera toute la famille. Une visite vous convaincra!

599 900 $

MARTIN NORMAND Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES

Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny)

Cell.: 418 806-9490
Bureau: 418-832-1001
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

4

2

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

Magnifique propriété avec garage double située dans un secteur de choix à 2 minutes des ponts. Vous serez sous le charme à la vue de ses espaces à aire ouverte, de ses plafonds de 9 pieds, de son terrain paysager aménagé avec goût. Cette propriété faite de matériaux de qualité supérieure comblera toute la famille. Une visite vous convaincra!

***À quelques minutes des ponts***Secteur tranquille et familial***Rond point***Domaine Longwood***

***Garage double***

**Superbe escalier central en bois habille le hall d'entrée**

***Grand walk-in à l'entrée***

***Spacieux salon vous offrant un foyer au bois***

***Cuisine fonctionnelle avec îlot central et beaucoup rangement dont un garde-manger walk-in***

***4 chambres à coucher***

***2 salles de bain complètes dont une attenante à la CP avec une douche en céramique, bain podium, deux lavabos et une salle d'eau à l'étage***

***Système de chauffage et climatisation "Géothermie"***

***Terrain paysager aménagé d'un patio couvert, piscine hors terre, spa***

***Cuisine extérieure***

***Vue partielle sur le fleuve***

***Une visite charmera toute la famille***



Particularités du bâtiment.

Dimensions
56'9" X 31'5"
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Érable , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
98'40" X 78'70" Irrégulières
Superficie du terrain
7 667,1 PC
Terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Allée
Asphalte , Interblocs , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Hors terre
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 14' Porcelaine
Salon 1er niveau/RDC 26'11" X 25'6" Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 13'9" Porcelaine îlot central
Garde-Manger/Walk_in 1er niveau/RDC 4' X 12' Porcelaine
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 9'8" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10' X 5'10" Porcelaine Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 17' X 14'10" Bois
Chambre 2e niveau 13' X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 16' X 7'7" Porcelaine Att. CP/Douche céramique
Walk-In 2e niveau 9' X 9' Bois
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 9'6" Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'10" X 11'4" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 7' Céramique
Rangement Sous-sol 1 6' X 6' Céramique
Rangement Sous-sol 1 10' X 6' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Géothermie
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 155 100,00 $
Évaluation bâtiment 435 100,00 $
Évaluation municipale 590 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 008,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 332,00 $
TOTAL des taxes 6 340,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, spa, piscine 18 pieds et accessoires, cuisinière au gaz, four encastré, lave-vaisselle, système d'alarme, système géothermie, table de billard, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

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