99 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-François-du-Lac

99 900 $

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99 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-François-du-Lac

99 900 $

489 Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0

Grand cottage au cachet intérieur unique, entièrement rénové, ayant conservé son charme d'antan. Situé à proximité de marchés, des commodités et offrant une vue panoramique sur le boisé et le pont ainsi qu'une vue partielle sur la rivière. Une offre Unique !

  • Superficie du terrain : 11 858 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1910
FRANCOIS BERTON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC-ANDRE BOUCHARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

31'90" X 44'30"

1910

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Tôle

Salle de bains : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Grand cottage rénové, avec sa cuisine et ses belles armoires en merisier au fini acajou, hotte de cuisinière et lave-vaisselle tous deux en stainless, inclus.

Ses armoires très chics se complètent d'un très grand garde-manger avec verrières, ainsi qu'un plafond de lumières encastrées qui viennent y apporter un éclairage d'ambiance et très pratique à la fois.

Dans la salle à manger, avec son revêtement de linoléum actualisé, vous trouverez de jolies portes françaises en bois de chêne, qui nous conduisent dans un grand salon surplombé d'un plafond cathédral.

Au salon, les portes patio s'ouvrent sur une terrasse en bois traité, d'où un panorama empreint de beautés diverses s'offre à vous: la forêt de conifères et de feuillus, le pont, ainsi qu'une vue partielle sur la paisible rivière Saint-François.

Les revêtements des planchers ont été refaits dans toute la propriété.

Les deux salles de bain ont été rénovées, dont une avec grand bain à deux places, et l'autre avec douche, celle-ci attenante à la chambre à coucher principale.

Plomberie et électricité refaites, fournaise neuve de 2010.

Il y a 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 3 autres chambres à l'étage supérieur.

D'ailleurs à cet étage également, vous trouverez une terrasse-galerie qui offre une jolie vue sur les environs.

Plusieurs éléments d'origine au cachet rustique ont été conservés, tels que les plafonds en belles lattes de bois peint, certaines portes intérieures avec leur ferrures antiques, les cadrages larges avec leurs rosettes...

Située à 5 minutes d'une marina et d'une rampe de mise à l'eau pour bateaux, également à 30 minutes de Drummondville, Trois-Rivières et Sorel-Tracy, cette propriété est un bijou à découvrir!

Le prix est plus qu'attractif puisqu'il est en bas de l'évaluation municipale pour favoriser une vente rapide.

Une seule visite vous suffira.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

31'90" X 44'30"

1910

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Tôle

Salle de bains : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

64' X 197'60"

11 858 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Vue Partielle sur la rivière , Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 12' irr. Céramique Garde-robe
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 12' Céramique Grand garde manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 12' Linoléum Portes Françaises
Salon 1er niveau/RDC 11' X 20' Plancher flottant Accès au patio
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 12' Plancher flottant Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 9' Plancher flottant Sert actuellement de bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 10'5" irr. Céramique Bain poduim / Lav-Séch.
Chambre principale 2e niveau 9' X 13'2" Plancher flottant Communique avec la SDB
Chambre 2e niveau 9'3" X 11'6" Plancher flottant Garde-robe
Chambre 2e niveau 9'3" X 11'3" Plancher flottant Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 9' X 9'2" irr. Linoléum Douche Indépendante
Atelier Sous-sol 1 11' X 20' irr. Béton Avec sortie Extérieure
Atelier Sous-sol 1 20' X 20' irr. Béton Avec rangements
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Poêle aux granules

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle 'GE' en stainless, hotte électrique 'Zephir' en stainless, luminaires, stores déjà en place, remise extérieure (12' X 10'), 3 bacs extérieurs (V. + R. + compost), le poêle aux granules au sous-sol et la tondeuse.

Les biens personnels du propriétaire.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 40.3%
  • 23.1%
  • 16.6%
  • 10.4%
  • 8.0%
  • 68.6%
  • 4.6%
  • 12.5%
  • 14.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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489 Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac

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