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539 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)

539 000 $

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539 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)

539 000 $

4626 Boul. Allard, Drummondville (Saint-Nicéphore), J2A 2R1

  • Superficie du terrain: 13 942 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1981
AUDREY THOMAS-LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
SYLVIE LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

38'5" X 35'6" Irrégulières

1981

Aluminium , Cèdre

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Clin de cèdre

Tôle

Salle de bains : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Vous aurez un coup de coeur assuré pour cette superbe propriété à l'architecture unique! Située dans un secteur de choix sur le bord de la Rivière Saint-François, elle vous offrira une vue à couper le souffle, été comme hiver, et un décor enchanteur grâce à son aménagement extérieur choisi avec goût et minutie. À l'intérieur, vous serez impressionné par le cachet et l'aspect chaleureux de la propriété. Le toit cathédrale de 15 pieds, l'aire ouverte, la fenestration et la richesse des matériaux sauront vous charmer. L'architecture de cette propriété a été très bien pensée: une salle de bain attenante à la chambre à coucher principale et énormément de rangements vous y attendent. Si vous hésitiez encore, la vue que vous offre le salon, la cuisine et la chambre à coucher principale vous convaincra! La fenestration vous permet d'apprécier toute la grandeur et la richesse de la Rivière Saint-François. Vous aurez le bonheur d'assister à un coucher de soleil à chaque soir même si vous restez à l'intérieur! Un vrai coin de paradis qui vous attend!

Cette propriété a été entretenue avec énormément de soins au fil des années et présente plusieurs avantages:
- Revêtement extérieur teint en 2019;
- Joints à l'extérieur refaits à 100% il y a +- 5 ans;
- Nouvelles armoires avec comptoir de granit;
- Ajout d'une thermopompe murale en 2020 (garantie transférable);
- Toiture de tôle refaite en 2007 (garantie transférable)
- Nouveau perron à l'avant il y a +- 3 ans;
- Ajout d'un système de sécurité à la sump-pump;
- Ajout d'un panneau de 100A lors de l'installation du spa en plus du panneau 200A.

N'attendez pas et demandez une visite dès aujourd'hui!


**Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.**

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

38'5" X 35'6" Irrégulières

1981

Aluminium , Cèdre

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Clin de cèdre

Tôle

Salle de bains : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

84'8" X 162'8" Irrégulières

13 942,49 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Vue sur l'eau , Bordé par des haies , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Pavé uni

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 7'5" irr. Bois Plafond cathédral
Salon 1er niveau/RDC 29'11" X 16' irr. Bois Aire ouv. cuisine/Plafond 15'
Cuisine 1er niveau/RDC 18'9" X 9'7" irr. Bois Salle à manger/Vue sur l'eau
Chambre principale 1er niveau/RDC 18' X 10'9" irr. Bois Patio/Vue sur l'eau
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 9'11" irr. Bois Attenante càc/Laveuse-sécheuse
Atelier Sous-sol 1 28' X 9'10" Béton Salle mécanique/Bcp rangement
Salle familiale Sous-sol 1 32'1" X 28'1" irr. Béton Poêle au bois
Rangement Sous-sol 1 9'8" X 7'10" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 9'11" X 9'10" irr. Béton
Mezzanine 2e niveau 20'6" X 3' Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'3" irr. Tapis Mansardée
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'2" irr. Tapis Vue sur l'eau/Mansardée
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 4'8" Couvre-sols souples Douche indépendante
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, stores, 2 poêles à bois, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, échangeur d'air, thermopompe murale, spa et ses accessoires.

Location réservoir propane (+/- 125$ + tx/année)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
énergie
4626 Boul. Allard, Drummondville (Saint-Nicéphore), J2A 2R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.4%
  • 21.0%
  • 16.3%
  • 16.3%
  • 23.1%
  • 92.0%
  • 2.4%
  • 0.6%
  • 3.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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