374 999$
Nouveauté
ULS : 24041995
Maison de plain-pied
à vendre
4530 Rue Mélanie, Drummondville (Drummondville)
Magnifique jumelé clé en main avec façade en briques, situé dans un secteur paisible et familial près d'un parc. Luminosité exceptionnelle grâce à la grande fenêtre avant. Plusieurs rénovations: fenêtres et toiture remplacées, cuisine modernisée, douches renouvelées, peinture et couvre-planchers remis à neuf. Trois chambres, deux salles de bain complètes et beaucoup de rangement. Cour intime nécessitant peu d'entretien. Une propriété chaleureuse, propre et prête à emménager!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JESSICA ROUILLARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 4530 rue Mélanie, un jumelé clé en main construit en 1993 offrant une façade en briques et un charme indéniable, situé dans un secteur résidentiel paisible, familial et tout près d'un parc. Dès votre entrée, vous serez séduits par l'abondante luminosité naturelle, notamment grâce à la grande fenêtre avant qui inonde l'aire de vie principale de lumière tout au long de la journée. La propriété a bénéficié d'un entretien exemplaire et de nombreuses rénovations majeures au fil des années : fenêtres remplacées, toiture refaite, cuisine entièrement rénovée avec des matériaux modernes, douches mises à neuf, peinture fraîche, escaliers remis à jour ainsi que plusieurs couvre-planchers changés. Le rez-de-chaussée propose un espace convivial, parfait pour la vie quotidienne. On y compte trois chambres de belles dimensions, idéales pour une petite famille, un couple souhaitant plus d'espace ou un bureau à domicile. Deux salles de bain complètes ajoutent un confort rare et recherché dans un jumelé de ce type. Le sous-sol, quant à lui, offre beaucoup de rangement et un espace polyvalent selon vos besoins. La cour, de dimension pratique et facile d'entretien, est parfaite pour profiter des beaux jours sans les obligations d'un grand terrain. Que vous recherchiez votre première maison, un pied-à-terre, un investissement ou simplement une propriété nécessitant peu d'entretien, cette demeure se démarque par son rapport qualité-prix, son état impeccable et sa localisation idéale. Une vraie opportunité dans un secteur recherché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement chaleureux, lumineux et harmonieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 24'
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
548,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 900 $
- Total
- 241 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 953 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 2 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires ( sauf celui de la chambre des maitres) , pôles ( sauf celle de la chambre des maitres), rideaux, stores
Exclusions
lave-vaisselle et luminaire de la chambre des maitres ainsi que la pôles à rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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