349 900 $

Maison à étages à vendre - Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano)

349 900 $

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349 900 $

Maison à étages à vendre - Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano)

349 900 $

616 Rue Commerciale N., Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano), G0L 1E0

WOW! WOW! WOW! Rare Excellente opportunité!Superbe grande propriété rénovée digne Décormag offrant multiples opportunités de vocation résid/commercial,7 chambres,salon esthétique,possib bi-Génération,bureau/commerce/résid pers agées +++ GRAND Terrain,3 terrasses,foyer,piscine HT,SPA,grand garage détaché... en face centre d'achat, A qui la chance!

  • Superficie du terrain : 14 896 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
JOHANNE LAMOUREUX
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 54' Irrégulières

Inconnue

PVC

Béton coulé

Brique , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

RDC de concept à aire ouverte de très bonne dimension avec luminosité abondante qui brille de bonheur et respire le bien-être. Son hall d'entrée avec boudoir et immense walkin vous acceuille dans un décor de bienvenue chaleureux.
Son immense cuisine convivial à faire rêver avec son comptoir de granite, son impressionnant îlot rassembleur vous procureront des heures de plaisir de popotte, repas et apéros entre amis et famille tout en bénéficiant du bon feu de foyer et de sa belle salle à manger et salon à aire ouverte. +++ A voir!

très grand terrain, grand garage détaché, positionnement stratégique en face du centre d'achat de Cabano et de tous les services, commerces, écoles... tout en bénéficiant d'une intimité très appréciée par sa grande cour aménagée, terrasse à 3 niveaux, SPA, Piscine hors terre avec deck, espace foyer extérieur

2 entrées extérieures indépendantes pour accéder soit:
- directement au local de salon d'esthétique avec possibilité d'exploitation à d'autres fins selon le zonage permis à la municipalité et possibilité de demande d'ajout de zonage commercial ou de batchelor/bi-génération.
- dans la partie du sous-sol actuellement non aménagé qui pourrait être aménagé en soit (bi-génération, ajout de chambres supplémentaires, salle familiale, commerce à vous de choisir...

Cette propriété serait idéale pour grande famille, famille d'accueil, résidence pour personnes agées, bureau à domicile, commerce (avec demande de changement de zonage selon la réglementation municipale) avec atouts tel que: positionnement stratégique en face du centre d'achat, commerces, services, à proximité de l'autoroute, ses nombreuses chambres, grand terrain, ses nombreuses espaces de stationnement.

Cette propriété vous offre tout un potentiel à exploiter, beauté, décor digne de beauté, aires ouvertes. C'est la maison qui reflète le bonheur ou il fait bon vivre!

Sa rareté et son potentiel vous attendent, ne cherchez plus, une visite saura vous séduire!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 54' Irrégulières

Inconnue

PVC

Béton coulé

Brique , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

75' X 200'

14 896,18 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 18 , Garage : 1

Hors terre

centre Achat en face, proximité restos, Quinc, , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 30'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12' X 17'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 12'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 15'7" irr. Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 12'5" irr. Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 15'10" X 11' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 9'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 22'8" X 19'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 12'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 8'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 8'10" X 10'5" Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 10'9" Parqueterie
Chambre 2e niveau 8'10" X 10'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 10' Céramique
Rangement Sous-sol 1 7' X 6'3" contre plaqué Salle Mécanique
Salon Sous-sol 1 10'1" X 17' irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 12'6" X 7'8" Bois Salle Familiale
Boudoir Sous-sol 1 12'6" X 6'6" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 24'2" X 32'2" Béton Possib ajout pièces habitable
Salle d'eau Sous-sol 1 7' X 4'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Poele a bois , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires et fixtures, chauffe eau, spa, piscine hors terre, rideaux, tentures, stores, balayeuse centrale et ses accessoires.

Mobilier et électros ménagers,lave-vaisselle, micro-ondes, effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2017)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.5%
  • 23.5%
  • 17.7%
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  • 8.9%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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