450 000 $

Maison à étages à vendre - Témiscouata-sur-le-Lac (Notre-Dame-du-Lac)

450 000 $

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450 000 $

Maison à étages à vendre - Témiscouata-sur-le-Lac (Notre-Dame-du-Lac)

450 000 $

2462 Rue Commerciale S., Témiscouata-sur-le-Lac (Notre-Dame-du-Lac), G0L 1X0

Rare & Belle d'autrefois ayant été rénovée avec goût tout en conservant son charme & son cachet ancestral d'époque! Cette propriété attrayante gorgée d'histoire est aménagée dans un secteur exceptionnel sur un splendide grand terrain paysager/aménagé / terrasses,potager,avec en bonus une magnifique vue panoramique sur le majestueux Lac Témiscouata

  • Superficie du terrain : 89 879 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1908
JOHANNE LAMOUREUX
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1908

recouvert PVC à l'Extérieur , Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de Béton au sol , Pierre

Bois , Vinyle

Acier

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Mélamine HD , Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Cette résidence est un immeuble important dans l'histoire locale du quartier de Notre Dame du Lac.
En fait, elle a été construite entre 1905 et 1908 par le Dr Louis-Félix Dubé, médecin et chirurgien.
Ce dernier est un vrai pionnier de la région du Témiscouata. Il fut le fondateur de l'hôpital Notre-Dame-du-Lac, investigateur de divers projets en santé de la région. Il fut également député à l'Assemblée nationale du Québec.

Son fils Jacques, lui aussi médecin et chirurgien, fut à son tour propriétaire de la maison au décès de son père.
Ce dernier décéda en 1973 et sa veuve Lauretta Jurak en disposa en 1989. Cette maison est au coeur du quartier
et fait fièrement parti de son environnement par son excellent entretien et aussi ses aménagements paysagers.

Lorsque les propriétaires actuel sont portés acquéreurs, ils ont effectué des rénovations majeures:
électricité & plomberie complète, remplacement de toutes les portes et fenêtres et amélioration au système de chauffage.
Au fil des ans, ils ont effectué beaucoup d'améliorations et de rénovations pour la mettre au goûts du jour
(cuisine, salles de bains, revêtements de plancher, terrasses..., et entretien et suivis rigoureux.
Toutes les améliorations aux commodités ont toujours été apportées en respectant le style tout particulier de la maison.
Bref, ils ont protégé et respecté l'âme de la maison!

Cette propriété offre une beauté exceptionnelle et un mode de vie de rêve de par son environnement, son authencité unique, sa beauté, son cachet, ses boiseries, son aménagement paysager, son immense galerie SAM/Salon avec vue panoramique du Lac et son paysage féérique, ses belles pièces digne de revues Déco, Garde robe/Grenier en cèdre, cave à vin et +++ Cette propriété offre tout un potentiel de par sa beauté & paysage soit pour l'exploiter en B&B ou à titre de résidence/domaine personnel! A qui la chance!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1908

recouvert PVC à l'Extérieur , Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Dalle de Béton au sol , Pierre

Bois , Vinyle

Acier

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Mélamine HD , Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

359'10" X 309'9"

89 878,65 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Marina , Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17' X 5'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'6" X 12'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'8" X 9'8" Vinyl
Salle familiale 1er niveau/RDC 22'10" X 12' Vinyl
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 10' Couvre-sols souples +Salle se lavage
Boudoir 1er niveau/RDC 15'2" X 10' Bois
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 14'3" Ingenering
Chambre 2e niveau 17'7" X 9'1" Ingenering
Chambre 2e niveau 9'3" X 9'6" irr. Ingenering Bibliothèque
Chambre 2e niveau 12'8" X 10' Ingenering
Chambre 2e niveau 13'8" X 9'7" Ingenering
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 9'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Electrique , Eau chaude , Radiant

Biénergie , Électricité , Mazout

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Horloge grand père centenaire, Lampe Tiffanie SAM, tous les Luminaires, rideaux, Stores, Vénitiennes, Lave- Vaisselle, Système alarme. Garage/Remise, chauffe eau 60 gallons, Fournaise Bi-Energie Huile/Electrique.

Mobilier, Electros Ménagers, et effets personnels des propriétaires,SPA & Coffre Fort.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2014)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.8%
  • 13.1%
  • 31.5%
  • 9.9%
  • 16.0%
  • 68.9%
  • 3.0%
  • 3.1%
  • 24.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOHANNE LAMOUREUX
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2462 Rue Commerciale S., Témiscouata-sur-le-Lac (Notre-Dame-du-Lac)

450 000 $