349 900$
Nouveauté
ULS : 10772159
Split level - Paliers multiples
à vendre
15 Rue Rousseau, Trois-Pistoles
Maison idéale pour la famille. Maison split-level de 1987, un seul propriétaire, entretenue avec soin. 4 chambres, toit cathédrale, grande luminosité, planchers de bois sablés et vernis. Sous-sol avec vaste salle familiale, poêle à bois et entrée extérieure. Terrain clôturé et aménagé, entrée en pavé uni. Près de tous les services. Certaines pièces n'ont pas pu être photographiées en raison du déménagement, mais pourront être vues lors de la visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'Opportunité Parfaite à Trois-Pistoles : Maison Split-Level de 1987 Entretenue à la Perfection
Découvrez le charme et l'intemporalité de cette magnifique maison de type split-level, située au 15, rue Rousseau, dans un secteur prisé de Trois-Pistoles. Construite en 1987 et chérie par son unique propriétaire, cette résidence est un modèle d'entretien et de soin.
Caractéristiques Uniques
Entretien Impeccable: Cette propriété a été entretenue à la perfection au fil des ans, offrant une tranquillité d'esprit incomparable aux futurs acheteurs.
Design et Luminosité: Profitez d'une superbe luminosité naturelle qui baigne les pièces principales, sublimée par un magnifique toit cathédrale qui confère une sensation d'espace et d'ouverture.
Espaces de Vie Rénovés: Les planchers de bois viennent d'être sablés et vernis, leur redonnant tout leur éclat et leur noblesse.
Quatre Chambres: Idéale pour une famille, la maison offre quatre chambres à coucher spacieuses.
Salle Familiale Accueillante: Le niveau inférieur vous offre une grande salle familiale chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois pour les soirées douillettes. Elle dispose également d'une entrée extérieure indépendante.
Extérieur et Commodités
Terrain Aménagé: Le terrain est magnifiquement paysagé et est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité.
Allée en Pavé Uni: L'entrée est soignée avec une allée en pavé uni, ajoutant une touche d'élégance et de durabilité.
Emplacement Idéal: Située à proximité de tous les services, cette adresse vous offre un quotidien pratique et agréable.
Note Importante : En raison du déménagement en cours de la propriétaire, certaines pièces n'étaient pas disponibles pour la prise de photos. Nous vous encourageons fortement à planifier une visite pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de cette maison exceptionnelle.
Une visite s'impose pour apprécier toute la qualité et le potentiel de cette propriété coup de coeur. Une maison où il fait bon vivre!
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable : C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de l'OACIQ pour plus de détails.
Découvrez le charme et l'intemporalité de cette magnifique maison de type split-level, située au 15, rue Rousseau, dans un secteur prisé de Trois-Pistoles. Construite en 1987 et chérie par son unique propriétaire, cette résidence est un modèle d'entretien et de soin.
Caractéristiques Uniques
Entretien Impeccable: Cette propriété a été entretenue à la perfection au fil des ans, offrant une tranquillité d'esprit incomparable aux futurs acheteurs.
Design et Luminosité: Profitez d'une superbe luminosité naturelle qui baigne les pièces principales, sublimée par un magnifique toit cathédrale qui confère une sensation d'espace et d'ouverture.
Espaces de Vie Rénovés: Les planchers de bois viennent d'être sablés et vernis, leur redonnant tout leur éclat et leur noblesse.
Quatre Chambres: Idéale pour une famille, la maison offre quatre chambres à coucher spacieuses.
Salle Familiale Accueillante: Le niveau inférieur vous offre une grande salle familiale chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois pour les soirées douillettes. Elle dispose également d'une entrée extérieure indépendante.
Extérieur et Commodités
Terrain Aménagé: Le terrain est magnifiquement paysagé et est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité.
Allée en Pavé Uni: L'entrée est soignée avec une allée en pavé uni, ajoutant une touche d'élégance et de durabilité.
Emplacement Idéal: Située à proximité de tous les services, cette adresse vous offre un quotidien pratique et agréable.
Note Importante : En raison du déménagement en cours de la propriétaire, certaines pièces n'étaient pas disponibles pour la prise de photos. Nous vous encourageons fortement à planifier une visite pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de cette maison exceptionnelle.
Une visite s'impose pour apprécier toute la qualité et le potentiel de cette propriété coup de coeur. Une maison où il fait bon vivre!
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable : C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de l'OACIQ pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 1" X 103' 3" irr.
Superficie du terrain
665 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
toit cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
atelier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 17 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 200 $
- Total
- 205 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 260 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 3 398 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 840 $
- Total
- 2 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur Sub-Zero, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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