49 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22558041
Fonds de commerce et immeuble à vendre - Lejeune
153 Rue de l'Église, Lejeune
Excellente opportunité d'Affaire à Prix d'AUBAINE! Le commerce exploite depuis 1993 un Dépanneur avec Gaz-Bar (Station libre service) et un coin Café (Sandwicherie). Situé au coeur du village de Lejeune sur une route très achalandée stratégique sans compétition. Excellente réputation, fidèle clientèle en croissance constante et génère chiffre d'affaire annuel de + 1.4 Million $.+++ A qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
31 181 pi²
Addenda
A) Voir liste des Rénovations en Annexe.
B) Le Contrat de courtage CCG67591 Vente Immeuble est lié au CC27199 Vente d'Entreprise excluant tout Immeuble et ils ne peuvent pas être vendu séparément. Les2 doivent être achetés ensemble. Voir MLS 11145605 pour la vente de l'Immeuble.
C) La vente est faites sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
D) Les stocks de marchandise (Inventaire) doivent être achetés et seront vendus en sus du prix de vente de l'entreprise et de l'Immeuble. Le prix sera calculé à 100% du prix payé.
E) Voir liste en annexe des Équipements, Biens meubles et appareils servant à l'exploitation de l'entreprise incluent dans la vente de l'entreprise.
F) Voir liste en annexe des Équipements, Biens meubles et appareils servant à l'exploitation de l'entreprise excluent de la vente de l'entreprise qui sont soient en consignation ou en location.
B) Le Contrat de courtage CCG67591 Vente Immeuble est lié au CC27199 Vente d'Entreprise excluant tout Immeuble et ils ne peuvent pas être vendu séparément. Les2 doivent être achetés ensemble. Voir MLS 11145605 pour la vente de l'Immeuble.
C) La vente est faites sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
D) Les stocks de marchandise (Inventaire) doivent être achetés et seront vendus en sus du prix de vente de l'entreprise et de l'Immeuble. Le prix sera calculé à 100% du prix payé.
E) Voir liste en annexe des Équipements, Biens meubles et appareils servant à l'exploitation de l'entreprise incluent dans la vente de l'entreprise.
F) Voir liste en annexe des Équipements, Biens meubles et appareils servant à l'exploitation de l'entreprise excluent de la vente de l'entreprise qui sont soient en consignation ou en location.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 26'
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
354' X 85'
Superficie du terrain
31 181 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Dalle Béton à la station Pétrolière, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Route des Monts Notre Dame
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adapté pour personne à mobilité réduite, Climatiseur mural, Génératrice, Entrée électrique (400), Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Étude environnementale
Phase 1 (2005, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 5 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 73 100 $
- Total
- 78 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 554 $
- Scolaire (2022)
- 56 $
- Total
- 1 610 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 408 $
- Total
- 3 408 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 136 $
- Total
- 7 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir liste en Annexe.
Exclusions
Voir liste en Annexe pour les Inclusions & Exclusions.Le terrain,l'immeuble & ses composantes sont vendus séparément voir fiche MLS Immeuble 11145605.L'inventaire est vendu en sus du prix de vente et devra être acheté au prix coûtant lors de la prise d'inventaire. Les effets personnels des Proprios.
Calculatrice de versements hypothécaire
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