379 900 $

Fermette à vendre - Rawdon

379 900 $

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379 900 $

Fermette à vendre - Rawdon

379 900 $

4421F Ch. du Lac-Gratten, Rawdon , J0K 1S0

Très belle propriété située en pleine nature. Elle est constituée d'un grand plain pied de plus de 2000 pc habitable, un loyer au sous-sol, un espace bureau pour commerce, une terre boisée de 25 arpents avec présence d'un ruisseau. Droit pour petits animaux, chevaux ou autres. Présence de chevreuils. Qualité de vie assurée.

  • Superficie du terrain : 929 380 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2007
CLAUDE GIGUERE
Courtier immobilier
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment

63' X 40' Irrégulières

2007

2 000 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de Lavage : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

Magnifique demeure construite avec des matériaux de qualité et très bien entretenue au fil des années. Superbe cuisine fonctionnelle avec coin repas. Très grande salle à manger. Planchers chauffants au glycol partout au sous-sol ainsi que dans la partie gauche de la maison où est situé le commerce.
Site enchanteur et exceptionnel. Un coin paisible pour se détendre près du ruisseau. Fenestration abondante avec vue sur les montagnes et la forêt.
* Droits aux animaux!
* Plusieurs options s'offrent à vous!
* Érablière avec environs 500 entailles
SECTION COMMERCIALE:
Sur la partie gauche de la maison, les propriétaires y exploitent un petit commerce avec entrée indépendante. Les plafonds ont environ 10'. On y retrouve une salle d'eau, une grande salle d'attente ainsi que la pièce principale du bureau. Plusieurs espaces de stationnements. * Enseigne permise.
* La partie avant du lot en façade jusqu'à l'arrière de la remise la plus éloignée est zonée RC-14 (résidentiel/commercial).
La section bureau et salle d'attente pourrait être facilement convertie en garage attaché à la maison qui était l'idée de départ. Tous les planchers de cette partie sont radiants (chauffage au glycol).
Vous avez toujours la possibilité d'y faire une autre chambre à coucher.

SECTION INTERGÉNÉRATION:
Au sous-sol, vous avez la section intergénération pour y loger un membre de la famille avec salon, salle à manger, cuisine et salle de bain complète ainsi que la chambre à coucher. Planchers chauffants dans toutes les pièces.
* Vous avez un panneau électrique 100A.
* Sortie indépendante extérieure. Espace de rangement.
* Il y a possibilité d'y aménager un logement accessoire pour un revenu supplémentaire.

**L'acheteur devra faire ses vérifications avec la municipalité concernant la vocation qu'il veut donner à l'immeuble pour tout ce qui est du zonage résidentiel, commercial et de villégiature ainsi que pour la section intergénération ou logement accessoire avec revenu.

Particularités du bâtiment

63' X 40' Irrégulières

2007

2 000 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de Lavage : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

253'40" X 3 730'80" Irrégulières

929 380 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon Sous-sol 1 12'3" X 10'4" Céramique
1 Salle à manger Sous-sol 1 9'1" X 8'2" Céramique
1 Cuisine Sous-sol 1 9'6" X 8'4" Céramique
1 Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5' Céramique Bain/douche
1 Chambre Sous-sol 1 11'5" X 11'4" Céramique
1 Rangement Sous-sol 1 6'6" X 5' Céramique
1 Portique d'entrée Sous-sol 1 17'8" X 4'4" Céramique
2 Portique 1er niveau/RDC 6'10" X 9'6" irr. Porcelaine
2 Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 14'6" Céramique
2 Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 9'7" Porcelaine
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 20' X 12' Porcelaine
2 Coin-repas 1er niveau/RDC 9'7" X 8'1" Porcelaine
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 9'2" Céramique
2 Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'1" X 6'4" Céramique
2 Rangement 1er niveau/RDC 8' X 6'4" Céramique
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 13' Céramique
2 Bureau 1er niveau/RDC 15'9" X 14' Céramique
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'9" X 14'10" Céramique
2 Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 5' Céramique
2 Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 15'3" Céramique Poêle au bois
2 Rangement Sous-sol 1 9'10" X 4'10" Céramique
2 Chambre Sous-sol 1 8' X 8'9" Céramique
2 Salle mécanique Sous-sol 1 13'4" X 7' Céramique
Caractéristiques

Plinthes électriques , Radiant

Radiant au glycol , Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme

Partagé , Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Luminaires, four et plaque encastrés, lave-vaisselle, poêle comb. lente, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, système d'alarme, climatiseur central.

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 22.3%
  • 20.7%
  • 24.8%
  • 19.8%
  • 6.1%
  • 94.6%
  • 5.0%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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