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Fermette à vendre - Lanoraie

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Fermette à vendre - Lanoraie

1 795 000 $ +TPS/TVQ

1000 Grande Côte O., Lanoraie, J0K 1E0

Un vrai bijou - très rare sur le marché - exclusif.

  • Superficie du terrain : 838 319 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2013
JEAN-GUY PERREAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

75' X 75' Irrégulières

2013

6 545 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

VIGNOBLE EN EXPANSION
Production annuelle actuelle 15/20 000 bouteilles 750 ml.
Capacité de 40/50 000 bouteilles de 750 ml.

CRÉDIT DE TAXES MUNICIPALES 94%

VIDÉO PRISES AÉRIENNES DISPONIBLE AUPRÈS DU COURTIER

Salles de réceptions mariage, anniversaires et événements diverses, capacité de 10 à 125 personnes

Dégustation sur place int. et ext.

Vendeurs de nos vins, Marché d'alimentation, Dépanneurs, autres.

Sur la rive du Fleuve Saint-Laurent
*** À VENDRE CAUSE DE SANTÉ *** 40 MINUTES DE MONTRÉAL-CENTRE

10 500 vignes plus 2 000 en location
22,77 arpents drainés

Avec nos équipements possible de produire 50 000 bouteilles 750 ml par an avec achat au Québec de cuvé d'élevage 18/24 mois, 50% de notre production plus 10% achat Hors-Québec

Terre très fertile appuyée par un rapport d'Agronome

2 EMPLOYÉS PERMANENTS + PROPRIO, 2 SERVEUSES SALAIRE MINIMUM + POURBOIRES

Prix de détail:
17$ L'EST TERRE
18$ VICTORIA BLUES
19$ MOSA
22$ MOMENTO
25% PORTO BLANC LANO D'OR
25$ PORTO ROUGE LANO D'OR

VIGNES:
9 Ans - 3 000, Frontenac Gris/Noir pour Vin Rosé
7 Ans - 2 000, Marquette, Louis et Elmer Swenson, Rouge
2 Ans - 5 500, 40% Petite Perle rouge cousin germain du Marquette, 40% St-Pépin majorité blanc, 20% Osceola Muscat, Adèle Médina blanc 12 Ans - 2 000, Terre voisine

*** RDC
Cuverie climatisée pour diminuer addition Sulfite à 33%, macération à froid, cui, bureau, sam 54 places, bar, climatisé/chauffé, air soufflé 3 unités centrales (thermopompes), toilettes, hall, terrasse extérieure 80 places

*** ÉTAGE
Loft ultra moderne, cui de rêve, foyer central bois, terrasse recouverte vue spectaculaire, petite salle de réception

*** SOUS-SOL
Entreposage vins température tempérée

*** EXTÉRIEUR
SERRE CHAUFFÉE-DÉTACHÉE À INSTALLER
25 x 115 pieds

Puits 1 000 gallons eau première qualité. Deux analyses laboratoire par année

Fosse septique 1050 litres

Le proprio offre de former l'Acheteur sans frais ni salaire

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

75' X 75' Irrégulières

2013

6 545 Pi2

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

334' X 2 341'

838 319 Pi2

Accès , Bordé par l'eau , Navigable

Clôturé , Terre cultivable , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 60 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Hôpital

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
LOFT OUVERT 2e niveau 35' X 75' Céramique LOFT, VUE FLEUVE
Salle de bains 2e niveau 10' X 6' Céramique DO Séparée
Cuisine 2e niveau 22' X 19' Céramique Comptoir lunch, arm. érable,
Salle familiale Sous-sol 2 34' X 25' Céramique Vue extra. fleuve, terrasse
Chambre principale 2e niveau 30' X 20' Bois G-Robe suite, L/S, 25X8 pi.
Salle à manger 1er niveau/RDC 28' X 33' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10' X 10'
Bureau 1er niveau/RDC 14' X 8' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 20' X 14' Céramique cH. fROIDE
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 14' Céramique
Cave/Chambre froide 1er niveau/RDC 8' X 8' Céramique G-Manger 8X4 pi.
Chai 1er niveau/RDC 35' X 33' Béton Climatisé, 2 portes gar. 10X10
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les équipements, la machinerie et accessoires pour la production du vin, quais flottants pour accoster bateaux de plaisance. Liste détaillée ci-jointe ou auprès du courtier.

Inventaires (Vins bouteilles et en vrac, autres breuvages, aliments de cuisine et salle à manger), autres biens personnels non inclus.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.3%
  • 8.8%
  • 24.6%
  • 18.6%
  • 19.6%
  • 94.1%
  • 3.7%
  • 2.0%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-GUY PERREAULT
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