549 900 $

Fermette à vendre - Lochaber

549 900 $

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549 900 $

Fermette à vendre - Lochaber

549 900 $

286 7e Rang E., Lochaber, J0X 3B0

Fermette avec superbe terrain de 75 acres; lot à bois avec forêt mixte et terre cultivable offrant plusieurs possibilité pour agriculture. Maison haut-de-gamme concept à aire ouverte, 5 c.à.c, 2 sdb; s-sol aménagé. Un sentier donne accès à toute la superficie de la magnifique terre. À 5 min de l'aut. 50, 30 min. de Gatineau, 45 minutes d'Ottawa.

  • Superficie du terrain : 75 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1995
SIMON LACASSE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

69' X 46' Irrégulières

1995

2 480 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

isolé , Double largeur , Intégré

Salle de Lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*Important: Une partie du terrain (excluant 5000mc et la maison) est assujettie aux taxes (T.P.S/T.V.Q)

Résidence de qualité entouré de 75 acres de terrain.

Bungalow en brique trois côtés avec grandes pièces, hauts plafonds et sous-sol aménagé au complet.

Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain des maîtres avec bain tourbillon double. Spacieuse cuisine, salle à diner, salon et entrée majestueuse à aire ouverte avec plafond cathédrale.

Sous-sol aménagé avec plafonds de 8 pieds et plus. Suite comprenant une chambre à coucher (style studio) au sous-sol.

Possibilité de bi-générationnel, bureau ou entreprise à domicile, logement, B&B.

Foyer encastré dans le salon et poêle à bois encastré dans la salle familiale au sous-sol.

Grande terrasse refait en 2018.

Eau de source en abondance. Puits artésien comme système sauvegarde.

Très bien entretenu et au goût du jour.

Plusieurs possibilité pour l'agriculture (fruits et légumes, céréales, élevage, horticulture, exploitation dans la forêt, sirop d'érable etc.)

Le lot à bois est principalement une forêt mixte de bois franc mature. Plusieurs kilomètres de chemins sont aménagés à travers le bois et la propriété au complet. Idéal pour les randonnées à cheval, pédestre, VTT, ski-doo, etc. Belle montagne avec chemin jusqu'en haut avec une vue exceptionnelle.

Terre de rêve pour la chasse, coupe de bois et sortie en nature.

Bâtiments de ferme

Grange/atelier: 55' x 28 ' (À l'étage on retrouve un loft pour entreposage)
Écurie: 24' x 17.5' (avec deux stalles et sellerie)
Garage mécanique: 30' x 27' (isolé, éclairé et chauffé avec fournaise à bois)
Entrepôt/Remise à machine: 32' x 30'
Remise pour bois de chauffage


Emplacement

À Lochaber, à 5 minutes de l'autoroute 50, 30 minutes de Gatineau et 45 minutes d'Ottawa.

À proximité des sentiers de VTT et motoneige, piste cyclable, école primaire, école secondaire, golf, ski de fond, aréna, etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

69' X 46' Irrégulières

1995

2 480 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

isolé , Double largeur , Intégré

Salle de Lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

832'11" X 3 937' Irrégulières

75,23 AC

Boisé

Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Garage : 2

Hors terre

Supermarché, Pharmacie, resto, inst. financière , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , École secondaire

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'2" X 9'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 12'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22'1" X 17' Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'8" X 7' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 16'7" Bois
Garde-manger 1er niveau/RDC 6' X 5' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 12'6" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 7' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'7" X 14' Bois
Walk-in 1er niveau/RDC 7' X 6' Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 12'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'6" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 3'4" Bois
Chambre Sous-sol 1 26'7" X 10'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 8'1" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 12'5" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 12' Plancher flottant
Salon Sous-sol 1 39' X 15'11" Plancher flottant
Salle utilitaire Sous-sol 1 11' X 11' Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Mazout

Foyer au bois , Poêle au bois

Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)

Eau de source , Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
286 7e Rang E., Lochaber, J0X 3B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 52.1%
  • 12.5%
  • 16.7%
  • 10.4%
  • 0.0%
  • 91.2%
  • 0.0%
  • 5.9%
  • 2.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SIMON LACASSE
Courtier immobilier agréé
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