359 900 $

Fermette à vendre - Lochaber

359 900 $

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359 900 $

Fermette à vendre - Lochaber

359 900 $

236 7e Rang E., Lochaber , J0X 3B0

.:. FERMETTE 72 ACRES CHEVAUX & ÉRABLIÈRE .:. Écurie avec Manège & Enclos. Magnifique vues panoramique! 2x S/Bain Complètes Neuves 2017. Cuisine neuve 2017. Canexel, Toiture, Gouttières, Portes & Fenêtres... tous neuf 2012! Drains français & Membrane «Blue Skin» neuf 2013! Système septique complet refait 2014! +250 Entailles d'érables! .:. WOW .:.

  • Superficie du terrain : 292 165 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1978
JONATHAN RIVARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

42'1" X 24'5"

1978

1 020 Pi2

PVC

Porte Patio , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Canexel

Bardeaux d'asphalte

2ième S.Bain/Lavage : SS

Bois , Mélamine , Stratifié

2x S.Bain Complètes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda

+ 72 ACRES
+ Vue Panoramique Exceptionnelle
+ Écurie 2-Étages (Capacité de +700 Bailles de Foin)
+ Enclos avec Clôture Électrique
+ Manège (Round Pen)
+ 2x S/Bain Complètement Neuve [2017]
+ Cuisine Neuve [2017]
+ Revêtement de Canexel [2012]
+ Toiture [2012]
+ Gouttières [2012]
+ Portes & Fenêtres [2012]
+ Drains français [2013]
+ Membrane protectrice de fondation «Blue Skin» [2013]
+ Système septique complet: Fosse & Champs d'épuration [2014]

*** Possibilité d'avoir une locataire à l'achat ***

ÉCURIE - ENCLOS (PADDOCK) - MANÈGE (ROUND PEN) - ÉRABLIÈRE:
* Nouvel Enclos (Paddock)
* Nouveau Manège (Round Pen)
* Clôture Bois avec Limiteur Électrique
(Écurie/Paddock/Round Pen) [2016]
* Ajout d'Électricité à l'Écurie
(Panneau Électrique 200 ampères; Filage) [2016]
* Ajout d'Alimentation en Eau à l'Écurie/Paddock
(Pointe au Ruisseau avec Valves Anti-Gel)[2017]
* Abri et Mangeoire Couverte pour les chevaux
* Tubulures pour la section Érablière: 250 entailles
* Production actuel d'eau d'érable: ~8,000L/année
(Possibilité de ~32,000 litres/année pour terre entière)

Particularités du bâtiment

42'1" X 24'5"

1978

1 020 Pi2

PVC

Porte Patio , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Canexel

Bardeaux d'asphalte

2ième S.Bain/Lavage : SS

Bois , Mélamine , Stratifié

2x S.Bain Complètes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain

505'3" X 2 116'2" Irrégulières

292 165 M2

Accès : RUISSEAU , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable

Clôturé , Boisé , Terre cultivable

En pente , Plat

Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 12

Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski de fond

Agricole

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14' X 11'5" Bois
Cuisine/S.Manger 1er niveau/RDC 22'4" X 14'11" Porcelaine
Corridor 1er niveau/RDC 20'8" X 3' Porcelaine
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 13' Plancher flottant Porte Patio (5'6) avec Deck
G.Robe «Walk In» 1er niveau/RDC 8'2" X 7'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 10'7" Porcelaine
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'3" Plancher flottant
Entrée de Côté 1er niveau/RDC 6' X 3' irr.
Aire Ouverte Sous-sol 1 34'10" X 22'4" irr. Pl.Flottant/Béton
S.Bain/Lavage Sous-sol 1 5'8" X 7'8" Porcelaine
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Écurie, Poulailler, Bailles de Foin (~630$), Clôture Électrique pour Enclos à Chevaux, Mangeoire à Cheval fait sur mesure, Installation/Fixtures du Garde-Robe «Walk In» de la Ch/Maîtres, Lave-vaisselle

Réfrigérateur*, Cuisinière*, Laveuse*, Sécheuse*, Tracteur*, Équipements Acéricole*, Scierie Mobile*, Monte Baille*, Cabanon en vinyl (10'x16'), Stores et Rideaux, Meubles et effets personnels. (*Possibilité de vendre à l'extérieur du présent contrat.)

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
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Mon nom est JONATHAN RIVARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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