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Fermette à vendre - Coteau-du-Lac

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2 490 000 $ +TPS/TVQ

Fermette à vendre - Coteau-du-Lac

2 490 000 $ +TPS/TVQ

64 Ch. Rivière-Delisle N., Coteau-du-Lac, J0P 1B0

Voici une opportunité de mettre la main sur cette propriété agricole dans un secteur stratégique, à proximité des autoroutes 20-30-40 et du centre de la Ville, situé entre le quartier INDUSTRIEL de Coteau-du-Lac et une zone COMMERCIALE. Les lots voisins totalisant 56 arpents sont également en vente par les mêmes représentants. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus de détails au 438-873-4385 ou stephane.brabant@remax-quebec.com

  • Superficie du terrain: 202 690 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1974
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28' X 36'

1974

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*** ATTENTION AUX AGRICULTEURS ET INVESTISSEURS ***

Voici l'opportunité d'acquérir cette fermette de 59 arpents à Coteau-du-Lac, une Ville en plein expansion.

Cette terre est en vente en même temps et par les mêmes liquidateurs de succession que la terre voisine de 56 arpents, donc possibilité de 115 arpents total. Veuillez consulter le courtier immobilier pour davantage d'informations.

Sur les 59 arpents de cette propriété, nous y retrouvons 42 arpents majoritairement drainés et cultivés en maïs et soya au cours des dernières années. Le bail de location de cette partie cultivable se termine au 31 décembre 2022.

A l'extrémité Nord, nous avons 12 arpents boisés avec une très belle variété d'arbres et une belle concentration d'érables.

Sur les 5 arpents restants, nous avons la maison principale bâtit en 1974, ainsi qu'une maison plus que centenaire datant de 1840 avec le cachet d'origine conservé. En raison d'un droit acquis, on y retrouve deux maisons, les adresses 62 et 64 chemin Rivière Delisle Nord. L'Acquéreur a la possibilité d'effectuer une subdivision et d'isoler l'une de ces propriétés du reste des lots agricoles mentionnés. La propriété est également composée d'une grange de 47' x 68' en très bon état et de multiples bâtiments connexes.

La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les vérifications auprès des autorités compétentes, afin de s'assurer que l'avenue qu'il entend donner à la propriété soit réalisable.

Cette propriété agricole est sans contredit une valeur sûre pour l'investisseur qui considère la situation stratégique, entre le quartier industriel de Coteau-du-Lac et une zone commerciale.

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété, un investissement sur!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28' X 36'

1974

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

202 690,2 M2

Boisé , Terre cultivable , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Non pavée

Allée : 12 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 20'1" Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 11'3" Linoléum
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 11'11" Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 10'7" Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 11'1" Linoléum
Rangement Sous-sol 1 25'6" X 33'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, rideaux, pôles rideaux, hotte de poêle cuisine, poêle a bois

Meubles, électroménagers, outils divers, les équipements agricoles, les maisons et tous les autres bâtiments seront vidés de leurs contenu

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.9%
  • 28.0%
  • 20.2%
  • 15.5%
  • 4.0%
  • 22.5%
  • 12.4%
  • 1.4%
  • 63.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est STÉPHANE BRABANT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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