925 000 $

Fermette à vendre - Dunham

925 000 $

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925 000 $

Fermette à vendre - Dunham

925 000 $

4395Z Ch. Selby, Dunham , J0E 1M0

Exceptionnel! Sur la Route des Vins, splendide propriété champêtre de 46 acres avec grande maison familiale, chalet-refuge, 2 étangs, jardins, vignes, forêt et prairies. Ensoleillement maximal, vue panoramique des montagnes. Que ce soit pour un projet agricole, ou pour réunir votre clan, voici une opportunité à ne pas manquer. Unique et rare!

  • Superficie du terrain : 46 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1870
NADJA MARIA DAVELUY
Courtier immobilier résidentiel
JEAN LACROIX
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

63'90" X 43'40" Irrégulières

1870

3 700,42 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda

Le 4395 chemin Selby:
Domaine d'exception au coeur de la région viticole de Dunham. Sa vocation actuelle de gîte en fait une excellente propriété pour recevoir famille et amis. De plus, elle offre un potentiel intergénération unique.

- FOND DE TERRE: Plus de 46 acres de bonheur agricole!
Plus de 700 plants de vignes de cépage Sabrevois et Ste-Croix, aprox. 10 acres en prairies sans engrais chimiques, pacages clôturés / électrique, bon territoire de chasse à l'outarde, chevreuil, dinde sauvage.

- Rez-de-chaussée: pièces coup de coeur, dont le salon avec son foyer imposant, la cuisine de rêve et la suite des maîtres qui donne sur une terrasse immense. Remise-pavillon transformée en pièce 3-saisons: chambre et salle de bain.

- 2e étage: 2 chambres joliment mansardées avec leur salle de bain respective.

- Sous-sol en rez-de-jardin: les pièces fonctionnelles de la maison, dont une salle de lavage, une entrée "mudroom" avec chambre froide/cave à vin qui est attenante au garage double. Salle mécanique / entrée électrique de 400 ampères. Section intergénération: salle de bain, entrée extérieure et loft spacieux avec cuisinette et garde-robe de cèdre.

- CHALET-REFUGE (photos 22-23-24): une rareté en région agricole. Situé au bord du plus grand étang, il peut facilement accueillir 4 personnes avec son dortoir, sa pièce commune et sa véranda. Petit quai amusant: sortez le canot!

Notes au dossier:
- Le gîte étant en opération, la date d'occupation sera à discuter et la facture d'électricité et d,assurances reflètent cette activité. Un certificat de localisation à jour sera fait après une PA acceptée. La mesure de superficie habitable comprend le sous-sol mais ni le
pavillon ni le refuge.
L'évaluation municipale ne reflète aucunement l'ampleur des rénovations effectuées depuis l'achat. Fonds de commerce non-inclus.

Suite des inclusions: piscine hors-terre 24' et ses accessoires, cabane dans l'arbre, ensemble de jardin en ciment, meubles du refuge.

Particularités du bâtiment

63'90" X 43'40" Irrégulières

1870

3 700,42 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain

840' X 2 171'30" Irrégulières

46 AC

2 étangs

agricole ou d'agrément , Clôturé , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 7 , Garage : 2

24' , Hors terre

Village, vergers et vignobles , école primaire

Agricole

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 13'5" Bois Garde robe
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 16'4" Bois Accès à la terrasse
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 23'2" Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 18'9" irr. Ardoise Comptoirs inox
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'11" X 5'10" Ardoise
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 17'6" irr. Bois Accès à la terrasse
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'8" X 12'9" Bois Douche
Palier 2e niveau 9'7" X 7'2" Bois Lingerie
Salle de bains 2e niveau 6'6" X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 13'6" X 16'9" Bois Foyer électrique
Chambre 2e niveau 13' X 11'6" Bois SdB attenante
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 7' Bois Bain sur pattes et douche
Hall d'entrée Sous-sol 1 10'3" X 7'4" Pierre Accès jardin
Loft Sous-sol 1 11'8" X 34'2" Bois Cuisinette
Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 8'7" Pierre Bain-douche
Salle de lavage Sous-sol 1 11'1" X 14'9" Pierre accès salle mécanique
Salle multi-usage Sous-sol 1 13'7" X 16'1" Béton Avec chambre froide
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

2 foyers électriques , Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

2001 , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Habillage des fenêtres, luminaires et ventilateurs de plafond, support à chaudrons, gazinière, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur, hotte, îlot et tabourets, adoucisseur d'eau, aspirateur central, air climatisé du pavillon, génératrice, aérotherme, gazebo, (suite en addenda)

Lampe "Tiffany" de la cuisine, table de cuisine au refuge.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
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Mon nom est NADJA MARIA DAVELUY, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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