325 000 $

Fermette à vendre - Ormstown

325 000 $

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325 000 $

Fermette à vendre - Ormstown

325 000 $

3217 4e Rang, Ormstown, J0S 1K0

Bordée d'un ruisseau, magnifique fermette de 1,94 arpents avec enclos pour chevaux, poules, cochons ou autres petits animaux! Très grande maison de campagne d'un charme et d'une grandeur impressionnante ayant été des mieux rénovées et entretenues au fils des ans. Ici, toute la famille y trouvera sa place, à l'intérieur comme à l'extérieur! À voir!

  • Superficie du terrain : 71 390 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
MICHELLE BOURASSA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

57'50" X 51'50" Irrégulières

Inconnue

2 926,5 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Tôle

Détaché , Simple largeur

Coin lessive : 2

Bois

Bain auto-portant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rangement , Non aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

* Vous cherchez la quiétude de la campagne? Il vous faut voir cette fermette accueillant deux chevaux, une soixantaine de poules, cailles et autres petits animaux sur près de deux arpents!

* Depuis une dizaine d'années et des heures innombrables de dur labeur, cette propriété est prête à vous accueillir pour prendre la relève;

* Un enclos et deux box ont été aménagés pour les chevaux, un cheval et 60 poules sont disponibles à l'acheteur, à bon prix;

* Un deuxième enclos pour cochons, chèvres ou autres petits animaux a aussi été bâti;

* Aménagement d'un poulailler (60 poules pondeuses) et cages à poules recouvertes à l'extérieur, clôture électrique, grange pour foin, garage pour auto;

* Sous le bruit apaisant du Ruisseau de Bonneville, qui borde l'arrière de la propriété, quel bonheur vous aurez à jardiner (deux jardins en box) et à cueillir vos petits fruits: fraises, framboises, mûres, rhubarbe et superbes vignes de raisins verts;

* De nombreux érables ont été plantés bordant le ruisseau;

* Aux dires du vendeur, des travaux importants ont été effectués tel, solage de béton coulé et ajout d'un drain français en 2010 du coté droit de la maison, pose d'un drain français en 2011, du côté gauche de la maison et réparation coin arrière du solage en 2019;

* Isolation à l'uréthane des sous-sols (trois sections dont une pour rangement accessible par l'intérieur) et de la nouvelle chambre-à-coucher principale à l'étage;

* Toutes les vis de la toiture en tôle on été vérifiées, serrées ou remplacées plus ajout de scellant, en 2015;

* 70% des fenêtres ont été remplacées (11 sur 17) et la porte patio de la salle-à-manger.

* Réaménagement intérieur majeur de toutes les pièces sauf la cuisine et ajout d'une très jolie salle-de-bains au rez-de-chaussée avec douche céramique, ajout d'isolation et d'une poutre de soutien au rez-de-chaussée;

* Venez passer devant, vous voudrez voir l'intérieur de cette magnifique maison de campagne!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

57'50" X 51'50" Irrégulières

Inconnue

2 926,5 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Tôle

Détaché , Simple largeur

Coin lessive : 2

Bois

Bain auto-portant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rangement , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

362'90" X 234' Irrégulières

71 389,5 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable

Bordé par Ruisseau de Bonneville , Boisé

En pente , Plat

Panoramique

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 1

Hors terre

45 minutes de Montréal , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Agricole

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 6'9" Céramique Garde-robe, portes françaises
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 21'4" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 9'9" X 4' Bois ou espace bureau
Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 18'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 18'8" Linoléum /salle-à-manger/portes patio/
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 5'1" Céramique Douche gymnase
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'8" X 11'2" Plancher flottant Entrée de côté
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 13'6" Plancher flottant Walk-in 11'2"x4'
Chambre 2e niveau 17'2" X 8'5" Bois Planches de pin
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 9'9" Céramique Bain auto-portant
Coin lessive 2e niveau 7'6" X 8' Céramique /Bois/armoires
Boudoir 2e niveau 15'2" X 8' Bois Planches de pin/ou 6e chambre
Chambre 2e niveau 10'10" X 17'3" Bois Planches de pin
Chambre 2e niveau 14'6" X 14'2" Bois Planches de pin/avec coiffeuse
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au gaz

Adoucisseur d'eau

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaries, hotte-de-poêle, congélateur dans le garage, piscine et accessoires (moteur non-fonctionnel).

Rideaux des chambres-à-coucher, luminaire chambre du rez-de-chaussée, trois (3) supports à télé, supports à plantes et certaines décorations extérieures, les animaux et accessoires de ferme (pourraient être disponible à l'acheteur).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 16.2%
  • 14.7%
  • 42.6%
  • 0.0%
  • 92.9%
  • 4.8%
  • 0.0%
  • 2.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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