1 200 000$
ULS : 27605090
Fermette
à vendre
168 Ch. Rivière-Delisle S., Coteau-du-Lac
Propriété rurale de 47 arpents avec maison 1920 inhabitable, grange, hangar et remise. Terres cultivables, maïs grains, soya ou maraicher, louées jusqu'au 31 décembre 2025. Secteur isolé, sans voisins immédiats, avec plus de 400 m en bordure de Rivière Delisle. Accès par la prolongation de la route Rivière-Delisle Sud, entretenue et déneigée par la Ville. Près de l'autoroute et de tous les services de Coteau-du-Lac et Les Coteaux. Occasion rare pour projet agricole, développement ou rénovation. Contactez-nous pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
161 438,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété rurale comprenant une maison 1920 (inhabitable), bâtiments agricoles et vaste terrain cultivable (superficie totale de 47 arpents).
Située dans un secteur isolé et sans voisin immédiat, cette propriété offre un environnement paisible et une intimité exceptionnelle. La parcelle bénéficie d'une façade de plus de 400 mètres sur la rivière, ajoutant un charme naturel unique à l'ensemble.
Description des bâtiments
* Maison construite en 1920, laissée à l'abandon depuis 2 ans et actuellement inhabitable.
Aucune indication supplémentaire ne sera fournie pour la maison et il ne sera pas possible d'y accéder pour effectuer une visite en raison de son état.
* Grange solide, offrant un volume intéressant pour divers usages agricoles ou de stockage.
La location actuelle de la grange se termine le 31 décembre 2025.
* Hangar et remise, ajoutant des options additionnelles pour l'entreposage ou l'exploitation agricole.
Terrain
* Superficie totale : 47 arpents, incluant :
o Des terres cultivables ayant servi aux cultures de maïs et de soya au cours des dernières années, et initialement utilisées pour la production maraîchère
o 5 arpents situés sous les tours hydro-électriques, également disponibles et actuellement cultivés.
o La location de la terre agricole se termine également le 31 décembre 2025.
* Superficie offrant un fort potentiel pour divers projets agricoles et/ou de développement rural.
Localisation
* Prolongation de la route Rivière-Delisle Sud menant directement à la propriété.
* Route entretenue et déneigée par la Ville, assurant un accès en tout temps.
* À proximité du quartier industriel et de l'autoroute, combinant accessibilité et tranquillité.
* À proximité de tous les services de la Ville de Coteau-du-Lac et de Les Coteaux
Un lieu unique à fort potentiel. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour quiconque recherche une terre agricole, un projet de rénovation ou un espace naturel totalement privé.
Ne pas hésiter a nous contacter pour de plus amples détails.
Située dans un secteur isolé et sans voisin immédiat, cette propriété offre un environnement paisible et une intimité exceptionnelle. La parcelle bénéficie d'une façade de plus de 400 mètres sur la rivière, ajoutant un charme naturel unique à l'ensemble.
Description des bâtiments
* Maison construite en 1920, laissée à l'abandon depuis 2 ans et actuellement inhabitable.
Aucune indication supplémentaire ne sera fournie pour la maison et il ne sera pas possible d'y accéder pour effectuer une visite en raison de son état.
* Grange solide, offrant un volume intéressant pour divers usages agricoles ou de stockage.
La location actuelle de la grange se termine le 31 décembre 2025.
* Hangar et remise, ajoutant des options additionnelles pour l'entreposage ou l'exploitation agricole.
Terrain
* Superficie totale : 47 arpents, incluant :
o Des terres cultivables ayant servi aux cultures de maïs et de soya au cours des dernières années, et initialement utilisées pour la production maraîchère
o 5 arpents situés sous les tours hydro-électriques, également disponibles et actuellement cultivés.
o La location de la terre agricole se termine également le 31 décembre 2025.
* Superficie offrant un fort potentiel pour divers projets agricoles et/ou de développement rural.
Localisation
* Prolongation de la route Rivière-Delisle Sud menant directement à la propriété.
* Route entretenue et déneigée par la Ville, assurant un accès en tout temps.
* À proximité du quartier industriel et de l'autoroute, combinant accessibilité et tranquillité.
* À proximité de tous les services de la Ville de Coteau-du-Lac et de Les Coteaux
Un lieu unique à fort potentiel. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour quiconque recherche une terre agricole, un projet de rénovation ou un espace naturel totalement privé.
Ne pas hésiter a nous contacter pour de plus amples détails.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
161 438,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Sentier de motoneige, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 690 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 900 $
- Total
- 815 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 982 $
- Scolaire (2025)
- 86 $
- Total
- 3 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Items laissés sur place par le vendeur (sans aucune garantie légale de qualité/fonctionnement)
Exclusions
Équipements agricoles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%