450 000 $

Fermette à vendre - Ogden

450 000 $

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450 000 $

Fermette à vendre - Ogden

450 000 $

2710A Ch. Laflamme, Ogden, J0B 3E0

FERMETTE ± 3 ACRES - VUE PANORAMIQUE. Sur les hauteurs du ch. Laflamme, un des ch. les plus pittoresques du secteur surplombant la vallée du Tomifobia + vues des montagnes et c. de soleil. Spacieux plain-pied avec s/sol au rez-de-jardin en façade, belles rénovations (2010). Gar. dble chauffé, écurie 24 x 40 pi. + 3 stalles, aréna ext. 180 x 80 pi.

  • Superficie du terrain : 3 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1980
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1980

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Clin de cèdre , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : S2

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MUNICIPALITÉ DE OGDEN

Bornée au sud par la frontière canado-américaine et au nord par la municipalité du Canton de Stanstead, cette entité voit sa partie ouest baignée partiellement par les eaux du lac Memphrémagog. Le parc Weir, offre aux amateurs de villégiature une plage publique ainsi que quelques sites de camping. L'ancien quai fédéral adjacent au parc offre un accès public au lac Memphrémagog. L'ensemble de la Municipalité d'Ogden est plutôt représenté par un écheveau de petites routes de campagne où chaque croisement abrite ce qui reste des agglomérations du siècle dernier.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

La municipalité autorise des locations à court terme de +31 jours seulement.

Le coût annuel d'électricité inclus le coût pour la grange estimé à 750$/an. environ.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1980

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Clin de cèdre , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : S2

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

2,96 AC

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

En pente

Vue sur les montagnes et la Valée Tomifobia , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Agricole

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 12'11" Bois Bois dur + céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 15'11" Bois Bois dur + céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 8'9" Céramique Comptoir de granit
Coin-repas 1er niveau/RDC 8' X 9'1" Céramique Accès patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 13'5" irr. Bois Bois dur
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 8'10" Céramique Comptoir de granit, 3 pièces
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'3" X 15'3" Bois Bois dur, suite, galerie, vue
Walk-in 1er niveau/RDC 10'8" X 6'3" irr. Bois Att. ch. des maitres, bois dur
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 9'2" Bois Comm + cer, 4app compt. granit
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'4" Bois Bois dur
Salon Rez-de jardin 16'9" X 11' Céramique Possibilité bureau
Chambre Rez-de jardin 14'8" X 12'5" irr. Céramique Poêle au bois
Salle familiale Rez-de jardin 14'6" X 18' Céramique Accès à la terrasse, vue
Salle de lavage Rez-de jardin 12' X 10'3" Béton
Cave à vin Rez-de jardin 3' X 6'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Génératrice- H-parleurs intégrés- Sys arrosageauto , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, four encastré et plaque Jenn-Air, rideaux et tringles, stores, gazebo, ainsi que les équipements suivants: Échangeur d'air, installation aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique(garage), système d'alarme, thermopompe central et luminaires.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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