-L'évaluation municipale a été produite à l'été 2017 et n'est pas représentative des améliorations intérieures et extérieures
apportées à la propriété, ni en ligne avec les valeurs du marché actuel.
-La superficie habitable indiquée n'inclus pas le sous-sol qui est complètement aménagé avec 2 chambres, salle familiale,
salle d'eau avec buanderie, espace bureau/atelier et rangement.
-La propriété est en zone agricole. Il ne serait pas possible de subdiviser le terrain. Toutefois, ce zonage permet plusieurs
usages dont la possibilité de garder un cheval ou des poules par exemple.
-La maison est en retrait de la route sur un terrain de près de 10 acres d'une rare beauté, agrémenté d'un grand lac artificiel
baignable, de sentiers sillonnant le magnifique boisé, de superbes aménagements paysagers de vivaces, d'un espace zen
juché sur le rocher près du lac pour admirer les couchers du soleil, en bref, un véritable coin de paradis.
-À 500 pieds de la propriété, un accès à un tronçon de 8km des sentiers de l'Estrie est accessible pour les randonnées en
toutes saisons.
-La solide maison de plain-pied jouit d'une condition impeccable et d'un entretien irréprochable par le même propriétaire
depuis les 25 dernières années. Le plancher principal agréablement divisé permet de personnaliser facilement pour rendre à
son goût sans trop devoir investir.
-Luxueuse cuisine et salle de bain récentes, salle à manger dans la verrière avec plafond cathédrale, foyer au bois au salon
et poêle à bois au sous-sol, fenestration récente, vaste et accueillant hall d'entrée reliant le garage et la maison, magnifique garage détaché à trois portes, isolé, avec étage pour le rangement (ou à finir selon ses besoins), bref, innombrables
commodités.
-Localisation exceptionnelle - La campagne à quelques minutes de la ville et à 9 minutes du CHUS.
-Pour les golfeurs: 20 min du Golf East Angus, 20 min du Golf des Écossais, 25 min du Golf Sherbrooke, 30 min du Golf
Venise, 40 min du Golf Asbestos et 40 min des parcours de Orford.
-Pour les skieurs: 30 min du Mont Orford, 50 min de Ski Bromont et 60 min du Mont Gleason.
-Un site exceptionnel qui plaira tant à une jeune famille qu'à un couple actif de retraités.