Fermette à vendre 1732A Ch. des Pères Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 25535278

Photo principale

**IMPECCABLE** Terrain de 6.9 acres, plat et bien aménagé, avec un accès au lac Memphrémagog. Un immense garage de 2 étages pouvant accueillir des animaux pour en faire votre petite fermette de rêve. Un intérieur de qualité avec de grandes pièces.

579 000 $

4

2

Poêle au bois

Addenda.

-Cette résidence saura combler toutes vos attentes. Intérieur spacieux avec bois franc et céramique, 2 salles de bains complètes, 4 chambres à coucher et que de grandes pièces assurant tranquillité et intimité.
-Située dans le domaine Estrie Vents avec un accès au lac Memphrémagog.
-Vous avez le droit d'y avoir 5 chevaux.
-Une entrée de cours privée. La maison est située loin du chemin public et loin des regards.
-Garage de 36' x 32' construit en 2015 (+ de 120 000$) sur deux étages avec possibilité de terminer le 2ième en loft selon vos besoins. Salle d'eau, intérieur en aluminium et bois.
-Grande remise sur dalles de 18 x 12 pied avec installation pour génératrice.
-Système d'alarme et caméra de sécurité.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
62' X 36' Irrégulières
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 980 PC
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
6,9 AC
Eau (accès)
Accès
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 15 , Garage : 6
Proximité
Parc , Ski alpin , Ski de fond
Zonage
Agricole , Résidentiel

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 6' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'3" X 9' Bois franc et céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'9" X 16'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 9'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'7" X 17'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 7'9" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10' X 5'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 15'8" X 10'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 15'8" X 12'8" Bois
Chambre Sous-sol 1 19'4" X 17'7" Céramique Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 15'3" X 13'6" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 15'7" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 22'4" X 11'4" Céramique Plancher chauffant
Salle mécanique Sous-sol 1 16'6" X 19'7" Béton Plancher chauffant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Bois , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 150 000,00 $
Évaluation bâtiment 368 000,00 $
Évaluation municipale 518 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 212,00 $
Taxes scolaires (2017) 944,00 $
TOTAL des taxes 5 156,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 1 800,00 $
Total des dépenses annuelles 1 800,00 $

énergie

électricité 2 401,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, fixtures, adoucisseur d'eau, cuisinière au bois (antique), génératrice, aspirateur central, échangeur d'air, système d'alarme.

Exclusions

Sculpture du cheval à l'entrée de la cour.

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