2 495 000 $

Fermette à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

2 495 000 $

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2 495 000 $

Fermette à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

2 495 000 $

1700Z Route 216, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

RARETÉ... en hauteur du Lac Magog avec une vue panoramique exceptionnelle, domaine de 143 acres à faire rêver avec une maison remplie de charme. Poutres en bois et abondante fenestration pour profiter des spectaculaires couchers de soleil. Magnifique forêt mixte remplie d'érables matures, prairie, lac, ruisseau et multiples sentiers pour randonnée pédestre ou à cheval. Cabane à sucre avec chalet d'invité, écurie, atelier, garage, enclos et bâtiments pour élevage de chiens. Emplacement stratégique entre Sherbrooke et Magog cette propriété est l'endroit idéal pour vos projets en pleine nature.

  • Superficie du terrain: 143 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2003
KATHERINE-ANN TOUCHIE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2003

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Chambre froide , Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Bienvenue à Ste-Catherine-de-Hatley

Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à 1h30 de Montréal, Par sa localisation privilégiée le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière le lac Magog et. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le visiteur trouvera donc à Sainte-Catherine-de-Hatley des panoramas dominant la région.
Les habitants de Sainte-Catherine-de-Hatley ont droit aux accès du Lac Magog et du Lac Massawippi (descente de bateau et plage). Piste de ski de fond à proximité.

Le Domaine Golden Acres, vous en offre plein la vue... sur le Mont Orford, le lac Magog et les spectaculaires coucher de soleil.

TERRAIN
-143 acres, 3 prairies, érablière exploitée de 250 entailles possibilité de 2000 entailles
-Lac artificiel de 70'x 50' avec 14' de profondeur parfait pour la baignade
-Bleuetière de 100 plants
-5 km de sentiers dans les bois
-Joli ruisseau

BÂTIMENTS
-Maison construite en 2003, planchés chauffants sur deux étages, abondante fenestration eco-énergétique et grand garage double attenant.
-2 enclos avec bâtiments chauffés pour élevage de chiens
-Cabane à sucre avec chalet d'invité modeste
-Écurie et entrepôt construit en 2007. L'écurie comporte 2 box, une stabulation libre ainsi qu'une sellerie chauffée.
-Garage-atelier d'ébénisterie construit en 2012 avec plancher chauffant et poêle à bois
-Entrepôt de machinerie construit en 2015
-Abris pour scierie et à bois

NOTES
-L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de constructions, environnementales et aux règlements municipaux.
-La vente pourrait être taxable (TPS/TVQ) en partie. Un expert-comptable va déterminer la proportion taxable.
-Une demande est en cours à la municipalité de Ste-Catherine-de-Hatley pour confirmer les installations septiques
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il demande à avoir un délai de réponse de 72h a toutes promesse d'achat

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les poêles, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2003

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Chambre froide , Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

1 362'10" X 4 570'3" Irrégulières

143 AC

Lac artificiel , Bordé par l'eau : RUISSEAU

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pierres concassées

Allée : 6 , Garage : 2

Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Université

Autre

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16' X 8'3" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 16'3" X 13'1" Vinyle Comptoirs en frêne et dekton
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 13'4" Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 11'4" Vinyle
Solarium 1er niveau/RDC 10'8" X 9'3" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'8" X 9'3" Vinyle Grande douche céramique
Chambre 2e niveau 19'2" X 13'6" irr. Liège
Chambre 2e niveau 14' X 12'8" irr. Bois franc
Chambre 2e niveau 14'3" X 10'11" irr. Bois franc
Penderie (Walk-in) 2e niveau 17'5" X 12'7" irr. Vinyle
Chambre ou salle familiale 2e niveau 28'6" X 13'8" irr. Vinyle
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 9'4" Liège
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12' X 9' Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Radiant

Biénergie , Bois , Électricité

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, pôles, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte garage (1), thermopompe, lave-vaisselle, poêle à bois dans l'atelier, Cabane à sucre

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
1700Z Route 216, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 25.5%
  • 9.2%
  • 22.7%
  • 29.1%
  • 98.7%
  • 0.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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