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850 000 $ +TPS/TVQ

Fermette à vendre - Stanstead - Canton

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850 000 $ +TPS/TVQ

Fermette à vendre - Stanstead - Canton

850 000 $ +TPS/TVQ

150 Ch. Bell, Stanstead - Canton, J0B 3E0

Propriété idyllique de ±68 acres avec poss. de multiples sources de revenus, adaptées à la petite agriculture et à l'usage de B&B. Parfait pour les marches en nature, la randonnée, le ski de fond et la raquette. Profitez du plein air avec le spa et le foyer ext. Grande zone clôturée idéale pour chiens. Beau terrain boisé avec ruisseau sinueux.

  • Superficie du terrain: 68 AC
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
DOMINIQUE VALIQUETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

70'10" X 20'60" Irrégulières

Inconnue

2 436,79 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bois

Bardeaux d'asphalte

Rangement : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Adapté au développement de l'agriculture biologique, le terrain (environ 68 acres) est bien adapté à la croissance de cultures à revenu élevé, y compris les plants de camerises. Étude détaillée disponible sur les caractéristiques de cette terre, y compris les différentes zones, profils de sol, drainage, analyse du microclimat et recommandations de préparation.

L'établissement propose à ses clients de nombreuses activités de loisirs, notamment avec le spa, le foyer extérieur, la randonnée, le ski de fond, la raquette et la chasse.

Beau terrain boisé avec ruisseau sinueux (eaux tumultueuses au printemps!) où les sentiers sont propices à la marche, au VTT, au ski de fond, ou à la motoneige pour se promener sur la ferme, dans les boisés et autour de la propriété - distance approximative de 2 km.

Le propriétaire dispose d'un plan d'aménagement forestier (en date de mai 2018) avec une description de la composition et de la qualité du boisé incluant remarques générales et recommandations.

Concernant la fosse septique:
Compte tenu de leur âge et de leur durée de vie, les installations septiques sont vendues sans aucune garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Selon des documents obtenus par la municipalité, le réservoir actuel daterait de 2006 (capacité de 3 chambres).

Nonobstant le nombre de chambres indiqué sur la fiche descriptive et leur utilisation actuelle, l'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires quant à l'état des installations septiques.

Avec l'idée de construire un pavillon supplémentaire, le Vendeur déclare avoir fait effectuer des tests et des études pour une nouvelle fosse septique. Ceux-ci pourraient être mis à la disposition d'un Acheteur.

Concernant les poêles et cheminées:
Les poêles et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

70'10" X 20'60" Irrégulières

Inconnue

2 436,79 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bois

Bardeaux d'asphalte

Rangement : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

67,8 AC

Boisé , Terre cultivable , Paysager

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 8

Agricole

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 4' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 18'10" X 15' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 19'7" Bois + céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 10'5" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 13' X 15'1" vinyle Coin café
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 9'9" vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'8" X 9'9" Céramique Att. à la chambre
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9'10" vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'9" vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 5'11" Céramique
Mezzanine 2e niveau 10' X 8'10" vinyle
Chambre principale 2e niveau 20'1" X 17'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 10'7" irr. Linoléum
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 11'6" Linoléum
Rangement Sous-sol 1 18' X 9'8" Linoléum
Rangement Sous-sol 1 12'2" X 6'11" Linoléum
Salle d'eau Sous-sol 1 2'11" X 5'8" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Meubles, ameublement, électroménagers (grands et petits), ustensiles de cuisine, luminaires, stores, système de sécurité de porte, amplificateur de téléphone cellulaire, système de télévision et de son, spa, tondeuse à gazon.

Outils, véhicules.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
150 Ch. Bell, Stanstead - Canton, J0B 3E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 22.8%
  • 25.8%
  • 8.5%
  • 25.0%
  • 99.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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