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474 000 $

Fermette à vendre - Orford

474 000 $

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474 000 $

Fermette à vendre - Orford

474 000 $

1251 13e Rang, Orford, J1X 7H5

Fermette de 1.24 acres près du village d'Orford avec LA vue sur le Mont et les couchers de soleil. Une maison simple sans problème, la beauté environnante, une belle vieille grange, des petits animaux qui se promènent librement, un potager. Juste assez d'espace pour concrétiser vos rêves sans complication. Le bonheur simple et accessible.

  • Superficie du terrain: 5 000 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2004
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'5" X 34'7" Irrégulières

2004

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Bois

Tôle

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Que vous soyez de la ville ou de la campagne, cet endroit est parfait pour les gens qui rêvent d'une première ferme. Vous aurez suffisamment d'espace pour vous amuser sans devoir arrêter votre emploi actuel. Le fait que le terrain soit petit vous permet de garder le contrôle et de faire de l'élevage à petite échelle ou juste pour le plaisir.

Le Treizième Rang et sa spectaculaire vue du Mont Orford fait l'envie de tous. Situé à quelques minutes du village d'Orford, il est aussi le chemin qui entre directement au centre de Magog (devient la rue des Pins qui, au bout, rejoint St-Patrice et le Métro Plouffe). Il y a quelques fermes, des chevaux qui s'y promènent, beaucoup de cyclistes en été.

Maison de bois 2004 avec toit en tôle:
Rez-de-chaussé avec espace de vie commune, 2 chambres à coucher et une salle de bains.
Sous-sol à finir avec salle de lavage, un bureau, une pièce/bureau divisée mais non-fermée et une salle familiale.
Installations septiques pour 2 chambres.

Grange avec grand espace clôturé permettant aux animaux de sortir librement durant la journée. Équipée d'un écureur, soit un système mécanique installé dans un canal entourant le périmètre intérieur de la grange qui vous assurera qu'elle reste propre. Le tout sort de la grange et vous permet aussi d'avoir une base de compost en tout temps, à l'extérieur.

Grand hangar près de la maison pour entreposer la machinerie.

Les petits animaux qui y vivent resteront, soit 6 poules et un coq, 5 canards, 2 lapins (pour l'instant!)

Frais d'électricité selon les vendeurs. Compte d'Hydro à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'5" X 34'7" Irrégulières

2004

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Bois

Tôle

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

225' X 252'7" Irrégulières

5 000 M2

Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 8

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 8' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 9'4" Plancher flottant Vue sur le Mont Orford
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'4" X 7'1" Plancher flottant Vue sur le Mont Orford
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 9'9" Plancher flottant Vue sur le Mont Orford
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 13'2" irr. Plancher flottant Foyer au gaz
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 11'3" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 9'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 8'1" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 21'11" X 21' irr. Béton Poêle combustion lente
Bureau Sous-sol 1 11'1" X 11' Béton Divisé, non-fermé
Bureau Sous-sol 1 14'3" X 10'8" Béton Avec Walk-in 7.2'x3.10'
Salle de lavage Sous-sol 1 13'6" X 12' Béton Divisé, non-fermé
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, aspirateur central et accessoires, petits animaux, écureur électrique, rotoculteur.

Dans l'enclos dehors : 2 cages en bois pour petits animaux. Dans la grange : ensemble de patio, pneus, outils de jardin, bacs de plastique, 2 congélateurs. Tracteur à gazon dans le hangar, balancelle, panier de Basketball, bacs de jardins.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
1251 13e Rang, Orford, J1X 7H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 19.9%
  • 25.0%
  • 14.0%
  • 29.4%
  • 82.3%
  • 3.5%
  • 3.5%
  • 8.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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