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Fermette à vendre - Magog

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Fermette à vendre - Magog

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122 Ch. Couture, Magog, J1X 0L1

MAGOG * OCCASION RARE. Ferme bovine sur plus de 80 acres à 2 pas du centre-ville de Magog et de la tête du lac Memphrémagog. Exploitation familiale bien établie offrant boucherie et vente au détail. Site stratégique pour investissement à long terme bordé par la Rivière aux Cerises. Garage 80' x 40', étable froide 50' x 39' et étable 40' x 50'.

  • Superficie du terrain : 343 190 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

Inconnue

Bois

Coulissante

Pierre

Vinyle

Tôle

Détaché , Double largeur

Passage cuisine : RC

Chêne , Bois

Non aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

Inconnue

Bois

Coulissante

Pierre

Vinyle

Tôle

Détaché , Double largeur

Passage cuisine : RC

Chêne , Bois

Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

343 190 M2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Sur la ville

Non pavée , Avec prise extérieure

Garage : 6

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 12'3" Bois
Cuisine / Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 19' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 6'5" Bois 3 app.
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'1" X 13'10" Bois
Boucherie 1er niveau/RDC 16'1" X 11'3" Plancher flottant
Boucherie espace client 1er niveau/RDC 8'5" X 9'4" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'8" X 19'5" Couvre-sols souples
Salle d'eau 2e niveau 8'1" X 6' Bois
Chambre 2e niveau 8' X 13'2" Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 13'10" X 18'1" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Huile , Bois , Électricité

Poêle - Autre

Adoucisseur d'eau , Ventilateur , Détecteur d'incendie

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Adoucisseur d'eau et luminaires.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2016)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 21.2%
  • 17.6%
  • 16.5%
  • 29.1%
  • 18.4%
  • 4.9%
  • 3.1%
  • 73.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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