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Ferme à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures

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Ferme à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures

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566 Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures , G3A 1W7

Ferme Capano est renommée dans la production et la vente de pivoines avec clientèle bien établie au Canada et aux USA. Plus de 13 000 plants de pivoines avec variétés hâtives et tardives. Revenu brut et net en croissance. Le prix inclus la résidence construit en 2008, la boutique,le garage, terre de 6.5 hectares. Équipements inclus. Voir Addenda

  • Superficie du terrain : 67 750 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2008
BERTRAND COTE
Courtier immobilier
LINDA CORRIVEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

29' X 32'40"

2008

939,6 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Hauteur 12 pi avec chevrons habitables , Détaché

Salle de bains : 2

Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda

Ferme Capano est situé sur la route 138 ouest Saint-Augustin et est en production de pivoines depuis 2008.
Entreprise horticole dans la production de pivoines avec des revenus bruts et nets en croissance pour la fleur coupée au cours des cinq (5) prochaines années par la maturité des plants et de la vente de plants durant la saison automnale.
Les champs sont recouverts d'une toile géo-textile pour le contrôle des mauvais herbes.

Possibilité d'augmenter les revenus par l'introduction de produits dérivés de la pivoine.

Exploitation de la boutique et de la chambre froide par la vente de produits dérivés ou autres productions possibles en horticulture ou autres types de culture (maraîcher, etc.)sur la superficie restante en culture sur la ferme pour le nouvel acheteur.

Le propriétaire demeurera disponible pour la période de transition pour la formation.

Reportage de Pivoines Capano en 2017 dans le livre Atelier des Bouquets de Carmel Sabourin Goldstein.

Le tracteur Kubota et le pulvérisateur MS 45 Gallons seront inclus dans le prix à condition que l'acheteur assume le contrat de vente à tempérament avec Kubota venant à échéance le 24 avril 2019. Les paiements mensuels sont de 279,24 $/mois.

Suite Inclusions :

Boutique: les équipements de la chambre froide et les équipements pour fabrication des cupcakes, caisse enregistreuse, l'ordinateur et l'écran, deux (2) frigos

Ferme: Rotoculteur Troy Bilt, petit pulvérisateur MS sur roues avec batteries rechargeables, petits outils pelles et sécateurs, 2 Mankars pour le contrôle des mauvais herbes, tracteur à gazon Kubota

Mise-à-jour du certificat de localisation
Le nouveau certificat de localisation ne comprendra seulement le lot 3056213 d'une superficie de 5 930,8 mètres carrés (incluant la propriété, le garage, le puits de surfaces et la fosse septique avec le champ d'épuration) et le lot 3055749 sera selon la matrice au registre foncier du Québec selon le plan de la rénovation cadastrale.

Particularités du bâtiment

29' X 32'40"

2008

939,6 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Hauteur 12 pi avec chevrons habitables , Détaché

Salle de bains : 2

Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

155' X 5 163'10" Irrégulières

67 749,6 M2

Terre cultivable

En pente , Plat

vue fleuve St-Laurent , Sur l'eau

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10 , Garage : 1

Aéroport Québec , Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Agricole

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 7'4" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'4" X 6'9" Céramique
Boutique comptoir 1er niveau/RDC 7'2" X 12' Céramique
Boutique salle 1er niveau/RDC 18'6" X 16'10" Céramique
Boutique salle 1er niveau/RDC 11'9" X 9'9" Céramique
Chambre froide 1er niveau/RDC 7'10" X 9'2" Céramique
Salon 2e niveau 13' X 16' Céramique
Salle à manger 2e niveau 8' X 10' Céramique
Cuisine 2e niveau 10'2" X 12'9" Céramique îlot 3 X 6
Chambre principale 2e niveau 12' X 9'11" Céramique
Salle de bains 2e niveau 12' X 9'10" Céramique Chauffante Laveuse/Sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 30' X 13'7" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 12' Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 12' Céramique
Atelier Sous-sol 1 7'11" X 6' Céramique Salle mécanique
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Lustres, lave-vaisselle, toiles, pôles, rideaux, climatiseur, adoucisseur d'eau, meuble servant de garde le long de la cage d'escalier, meuble de télé, suspension au dessus du bloc de boucher. Suite Voir Addenda

Suspension en inox au dessus de l'îlot, bloc de boucher, meubles et effets personnels du propriétaire, Tracteur Kubota avec le pulvérisateur MS 45 gallons, VTT 4 roues, chaises de patio blanches pliantes, le BBQ. Boutique: meubles de classement noir avec 2 tiroirs.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 14.4%
  • 10.6%
  • 27.3%
  • 16.7%
  • 31.1%
  • 86.2%
  • 6.2%
  • 4.6%
  • 3.1%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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Mon nom est BERTRAND COTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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