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649 000 $ +TPS/TVQ

Ferme à vendre - Matane

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Ferme à vendre - Matane

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22 Rg Pierre-Gauthier, Matane, G4W 9C1

Ferme bovine 327 hect./808 acres/956 arp. dont 162 hect./400 acres/473 arp. en culture, certificat autorisation, PAEF 2019, plan aménagement forestier disponible. Maison à étages, 3 c.c., 1 bureau, 1 s.d.b., 1.s.e., vacherie de 35 pi. X 125 pi., 2 étables froides, garage isolé, meunerie, 2 silos à grain. Photos à venir. Voir section Addenda.

  • Superficie du terrain: 3 268 778 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1920
BERTRAND COTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LINDA CORRIVEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 32'

1920

1 400 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Bois

canexel

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

- Les comptes de taxes municipales de 2020 inclus des crédits totaux du MAPAQ de 4 752 $ et le compte de taxes scolaires.

- L'immeuble est assujetti à la TPS et TVQ à l'exception de la maison unifamiliale et du terrain de un demie-hectare (1/2 hectare-droits acquis) située au 22 rang Pierre-Gauthier St-Luc-de-Matane.

- Programme agroenvironnementale de fertilisation 2019 (PAEF) disponible,sommaire des champs et bilan de phosphore.

Certificat autorisation (unités animales).

Certificat d'autorisation d'unités animales de 76 vaches (550kg), 12 taures (18-26 mois) 15 génisses (6-18 mois), 71 veaux (0-6 mois) 91 bouvillons (230-550Kg) auprès du Ministère de l'Environnement datée du 6 juin 1997.

- 3 puits artésiens Maison (1), site 1 Grange (1), Site 2 (1)

- Le vendeur désire conserver son droit de la demande auprès de la CPTAQ et la MRC de Matanie et ville de Matane concernant sa demande sur le lot 5184668 pour l'article 59 de la CPTAQ pour un îlot déstructuré de type 1 (toute la façade du 45 Chemin St-Paul Matane) et que l'acheteur cèdera sans frais auprès du vendeur et qu'il désire conserver un droit de coupe annuel pour son bois de chauffage d'environ de 15 cordes (4 pieds de hauteur, 8 pieds de longueur et 16 pouces de largeur).

Description des lots selon plan cadastral du Québec

Lot 3380723 = superficie de 1 044 574,3 mètres carrés

Lot 3381038 = superficie de 130 225,6 mètres carrés

Lot 5987636 = superficie de 1 360 388,8 mètres carrés

Lot 3380736 = superficie de 181 552,9 mètres carrés

Lot 6300726 = superficie de 436 925,9 mètres carrés

Lot 5184668 = superficie de 115 110,7 mètres carrés le lot situé au 45 Chemin St-Paul Saint-Luc-de-Matane.

La terre n'est pas arpentée, vendue selon le plan cadastral au registre foncier du Québec pour les superficies et les mesures sans garantie de contenance.

Certificat de localisation

Un certificat de localisation d'une superficie d'environ de 2 hectares pour la localisation des bâtiments de La Ferme du 5 Enr. du 22 Rang Pierre-Gauthier sera fournis par le vendeur et le reste de la superficie sera selon le plan cadastral au registre foncier du Québec pour tous les lots qui composent la propriété.
Lots 3380723, 3381038, 5987636, 3380736, 6300726 et 5184668
La terre n'est pas arpentée, vendue selon le plan cadastral au registre foncier du Québec pour les superficies et les mesures sans garantie contenance.


Exclusion de garantie pour les foyers, fournaise, poêle, appareil de combustion et cheminées.

Les poêles, fournaise, foyer, appareil à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- La répartition du prix de vente lors de la signature de l'acte de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.

- Plan d'aménagement forestier pour la majorité des lots boisés de la ferme.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 32'

1920

1 400 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Bois

canexel

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

3 268 778,2 M2

Boisé , Terre cultivable , Paysager

En pente , Plat

Vue panoramique fleuve St-Laurent , Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 1

dépanneur (essence) 2km au village , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Agricole

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 9' Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 9' X 11'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 11' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 11' Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11' X 10' Plancher flottant Porte-patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 8'6" Céramique Laveuse/sécheuse
Salle de bains 2e niveau 8' X 9'8" Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 10'8" X 9'6" Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 10' Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 10'8" X 9'6" Bois
Bureau 2e niveau 10'4" X 9'6" Plancher flottant
Salle familiale 2e niveau 13' X 8'6" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Fournaise à bois Newmac , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lustres, tringles, lave-vaisselle Kenmore, équipements fixes dans les bâtiments de ferme, 2 silos à grain.

SPA extérieur, troupeau vaches et veaux de boucherie, toute la machinerie et équipements agricoles pour les opérations de la ferme, outils et outillages du propriétaire, les récoltes et l'inventaire de foin, de grain et de paille en cours.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
22 Rg Pierre-Gauthier, Matane, G4W 9C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.3%
  • 9.7%
  • 35.5%
  • 16.1%
  • 0.0%
  • 89.1%
  • 0.0%
  • 4.3%
  • 6.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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