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839 000 $

Ferme à vendre - Beauharnois

839 000 $

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839 000 $

Ferme à vendre - Beauharnois

839 000 $

200 Rg Ste-Anne, Beauharnois, J6N 0L1

Magnifique ferme située sur un domaine de 75 arpents à la campagne à 30 minutes de Montréal. Elle vous offre 33 arpents arpents de terre cultivable drainée, un beau boisé de 28 arpents , 2 garages dont 1 avec écurie. Cette maison plain- pieds possède une fenestration abondante avec vue sur le boisé. Elle saura vous charmer car elle est unique!

  • Superficie du terrain: 258 019 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1996
JANIK LAFLEUR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1996

1 149 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : RC

Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Une ferme unique en son genre :

- En zone agricole, terre de grande qualité parmi les meilleures terres du Québec. Terre drainée à chaque 10 mètres et cultivée avec une régie biologique certifiée.

- Un boisé devenu une Réserve naturelle en milieu privé pour protéger la biodiversité et pour conserver un milieu naturel à perpétuité.

- Des aires pour un grand potager, un jardin fleuri, des arbres fruitiers, de la vigne de raisins et des pâturages pour les chevaux ou d'autres animaux de ferme. Sur une partie des aires
pourraient s'ériger un complexe de serres, installer un chenil, élever des animaux , etc.

- Aussi, une volière existante aurait accueilli jusqu'à 2500 faisans à la fin des années 1990 et un enclos fut construit pour garder des cervidés.

- Un ruisselet traverse la propriété .

- Location de 10 hectares au bord du canal( Voir plan)

- Revenus de location possible au montant de 10000$ net des terres et du garage

- Revenus agricoles de +/- 25000-30000$ (Orge, Soya,Blé ou autre culture)


Une maison lumineuse :

- La façade principale est orientée du côté sud. La fenestration y est abondante.

- Étant isolée des voisins grâce au boisé et ouverte sur de grandes étendues de plaine devant, il est possible d'admirer de magnifiques levers du soleil.

- Une maison confortable et bien isolée qui permet de constater une facture d'électricité inférieure à 2000,00$ par année.

- Une entrée électrique de 400 ampères desservant la maison et le grand garage incluant l'écurie. Cette même entrée peut desservir également le deuxième garage.

Des bâtiments en excellente condition :

- Le grand garage (70' X 37') dispose d'une grande porte et d'un dégagement intérieur de 16 pieds de hauteur. Dans la section arrière qui est isolée, les propriétaires ont aménagé une écurie (16' X 37') comprenant quatre stalles et un large corridor pour les soins à donner aux chevaux. En sortant de l'écurie, les chevaux sont dans le paddock et ont accès aux pâturages.

-Il y a également un deuxième garage avec sous-sol mesurant 30' X 27.5'

Le montant des taxes municipales inclus le crédit de taxes foncières du MAPAQ

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1996

1 149 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : RC

Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

2 267'9" X 2 144'2" Irrégulières

258 019,1 M2

Bordé par des haies , Boisé , Terre cultivable , Paysager

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 8

Autoroute

Agricole , Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 7' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 13' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12' Plancher flottant îlot, Armoire en mélanine
Solarium 1er niveau/RDC 13'8" X 13' Bois Plafond de bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 10'6" Céramique Douche indépendante
Chambre principale 1er niveau/RDC 18' X 14'3" Plancher flottant Walk-in 6,5x10,11
Salle familiale 2e niveau 13'7" X 19' Linoléum
Chambre 2e niveau 9'4" X 12' Linoléum
Salle d'eau 2e niveau 9' X 9' Linoléum
Coin bureau 2e niveau 6' X 10' Linoléum
Rangement 2e niveau 5' X 18' Bois
Atelier 2e niveau 8' X 12' Béton
Rangement 2e niveau 11' X 11'8" Tapis Possibilité de 3e chambre
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, lave-vaisselle, poêle combustion lente de marque DROLET normes EPA, antenne télé extérieure, aspirateur central et accessoires.

Récoltes

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
200 Rg Ste-Anne, Beauharnois, J6N 0L1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 44.2%
  • 18.6%
  • 16.5%
  • 12.4%
  • 5.2%
  • 65.1%
  • 0.0%
  • 6.7%
  • 26.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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