729 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
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9760 - 9762 Av. Vianney, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2X5
-
Superficie du terrain:
3 432 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1962
SAMIRA AGNAOU INC.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-441-4846
- Téléc.: 450-661-3392
Courtier participant au programme 
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Contacter SAMIRA
Particularités du bâtiment
1962
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Addenda
***NOUVEAUTÉ À NE PAS MANQUER***
Ce duplex jumelé représente une vraie opportunité d'investissement, avec son emplacement avantageux et son entretien soigné. La possibilité de créer un troisième appartement au sous-sol offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour une expansion de la résidence ou pour un revenu locatif supplémentaire.
La proximité des transports en commun, des espaces verts tels que le Parc des Hirondelles et le parc Frederick Back, ainsi que des écoles primaires, en fait une option attrayante pour les familles. De plus, le grand terrain ensoleillé offre des possibilités d'aménagement extérieur et de détente.
L'avantage supplémentaire d'avoir une voie peu utilisée du côté du terrain, permettant un espace plus profond, est un atout précieux qui offre une intimité et un calme supplémentaires.
En résumé, cette propriété offre une occasion unique de vivre dans un quartier agréable, avec la flexibilité d'ajouter de la valeur grâce à ses caractéristiques uniques et à son potentiel d'expansion.
Ne manquez pas cette rare opportunité, appelez-moi pour une visite !
Particularités du bâtiment
1962
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
33' X 104'
3 431,53 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'5" X 14' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 19'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 11'2" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'7" X 10'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'7" X 14'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'1" X 24'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'10" X 8'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bar | Sous-sol 1 | 13'1" X 8'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 23'9" X 12'11" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 19'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'3" X 12' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'3" X 9'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 13'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 8'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, tempo, hotte
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
32.7%
-
20.5%
-
14.6%
-
16.9%
-
15.4%
-
3.2%
-
1.2%
-
41.2%
-
53.8%
-
0.6%
SAMIRA AGNAOU INC.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-441-4846
- Téléc.: 450-661-3392
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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SAMIRA AGNAOU INC.
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-441-4846
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