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849 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

849 000 $

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849 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

849 000 $

9546 - 9548 Rue Berri, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1R4

Magnifique duplex très bien situé dans Ahuntsic. Excellente localisation à quelques pas du métro Sauvé et du train de banlieue gare Sauvé. Très bien entretenu, belle cour aménagée côté ouest. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres fermées, un salon double et cuisine. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années (2009-2019). A VOIR !

  • Superficie du terrain: 2 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1948
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 39'

1948

1 950 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Magnifique duplex très bien situé dans Ahuntsic. Excellente localisation à quelques pas du métro Sauvé et du train de banlieue gare Sauvé. Belle cour aménagée côté ouest avec stationnement (1) (possibilité de 2 avec réaménagement de la cour). Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres fermées, un salon double et cuisine. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années (2009-2019). A VOIR !

Rénovations:

2009 - Solfite - Rampe - Poteaux - Portes et Escaliers
2015 - Fenêtres
2016 - Fournaise
2017 - Aspirateur central
2017 - Balcon rdc + 2e étage
2017 - Cuisine
2017 - Sump pump
2017 - Électricité
2018 - Plomberie salle de bain + salle de lavage au sous-sol
2019 - Salle de bain RDC

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE
Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se déposer avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES
Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS
Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY
Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des principales sources de ce bonheur est la proximité de la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD
Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir avec des installations intérieurs. Avec des caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes de course, des salles d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT
Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité vers vos activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue sont à proximité.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 39'

1948

1 950 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 79'

2 000 Pi2

Pavé uni

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13'5" X 16'9" Céramique Utilisé comme chambre
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 12'6" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 8'8" X 5'10" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'11" X 18' Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 9'11" X 3'2" Bois
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 7'9" X 14'3" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6'3" X 5'4" Céramique Entrée Sous-sol
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'6" X 8'11" Béton
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 3'3" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 11'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 11'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 16'8" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 11'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 15'2" Parqueterie Grandeur à vérifier
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 4'11" Céramique
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 8'4" X 5'2" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, micro-onde, climatiseur mural (2), balayeuse centrale.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9546 - 9548 Rue Berri, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 23.7%
  • 11.5%
  • 16.2%
  • 33.6%
  • 3.7%
  • 2.5%
  • 18.0%
  • 69.7%
  • 5.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE NAUD
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Brokers tranquilit
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