699 000 $

Duplex à vendre - LaSalle

699 000 $

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699 000 $

Duplex à vendre - LaSalle

699 000 $

94 - 98 1re Avenue, LaSalle, H8P 2E5

  • Superficie du terrain : 4 349 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1920
DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
AUDREY-MAUDE PITRE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'3" X 41'5"

1920

2 515,53 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Grand duplex (anciennement un 4 logements qui a été reconverti en duplex) situé dans un quartier calme et recherché de Lasalle, LE SECTEUR DES RAPIDES, proche du bord de l'eau. Rénovations il y a quelques années. Possibilité d'agrandissement de l'immeuble en triplex (3 compteurs électriques fonctionnels). Très grand terrain avec garage sur une allée asphaltée qui peut contenir 3 autos et en arrière un patio neuf. Idéal pour une famille ou un investisseur.

En RDC :
- Salon (aire ouverte)
- Salle à manger (aire ouverte)
- Cuisine (aire ouverte)
- Salle de bain
- Chambre des maîtres

A l'étage :
Un 5 1/2 actuellement en location pour 900$ par mois

Sous-sol :
- Salle familiale
- 1e chambre à coucher
- 2e chambre à coucher
- 3e chambre à coucher

A savoir :
- Le secteur des Rapides est le plus vieux secteur de Lasalle
- Secteur éligible pour le programme de de subvention du gouvernement, rénovation à la carte

Proximités :
- A quelques pas des berges, idéal pour les amoureux de la promenade
- A quelques minutes de marche du parc des Rapides
- A moins de 5 moins de marche de l'école primaire et secondaire Centre Bourbonnière et de l'école primaire Sainte-Geneviève
- L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 10 min de marche
- Le centre-ville est à 20 min en auto
- Desservi par les bus 58, 109 et 256

Le parc des Rapides qui est situé dans l'arrondissement de Lasalle fait partie du réseau des grands parcs montréalais. Le parc, d'une superficie de 30 hectares, est l'endroit privilégié pour observer les célèbres rapides de Lachine et est un refuge d'oiseaux migrateurs depuis 1937, le site comportant près de 225 espèces d'oiseaux dont le grand Héron, espèce protégée.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'3" X 41'5"

1920

2 515,53 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

87' X 50'

4 348,62 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Hors terre

Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 10'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 10'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 10'10" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 10'10" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 10'10" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'10" X 10'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'10" X 10'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 10'10" X 10'10" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Electroménagers, fixtures, stores, rideaux et au 2e étage réfrigérateur et poêle

meubles

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 23.9%
  • 12.3%
  • 14.5%
  • 26.4%
  • 7.7%
  • 2.2%
  • 80.6%
  • 9.5%
  • 0.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Détails financiers

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Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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