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1 199 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 199 000 $

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1 199 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 199 000 $

9345 - 9347 Rue Basile-Routhier, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1T7

RARETÉ!Immeuble offrant 1330pc par étage,5 chambres à coucher pour votre famille,2 salles de bain complètes,sous-sol de pleine hauteur(8pieds) offrant plancher béton chauffant, immeuble détaché avec garage et grande cour ensoleillée orientation sud-ouest.Localisation stratégique proche de la promenade Fleury, Villeray et à 7 minutes du métro sauvé.

  • Superficie du terrain: 4 860 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1951
CLAUDINE NOURCY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

35' X 38'

1951

2 660 Pi2

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Béton , Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

LE DUPLEX:
-Rare immeuble détaché de 35p X 38p offrant 1330pc par étage;
-Grande cour ensoleillée;
-Rénovations effectuées en 2019: ouverture pour descente d'escalier vers le sous-sol, nouvelle rambardes en vitres, dalle de béton chauffante au sous-sol, division des chambres(3 au sous-sol), rénovation complète de la salle de bain au sous-sol, isolation du sous-sol à l'uréthane, remplacement de 2 fenêtres et 3 thermos, ouverture du RDC pour créer l'aire ouverte, nouveau plancher au RDC, encastrés de lumières, etc.

LE LOGEMENT AU 2e:
-En parfaite condition offrant 3 chambres à coucher et un petit coin bureau.
-Loué 1500$/mois chauffage inclus

LE QUARTIER:
-Proximité métro sauvé et de la promenade Fleury pour tous ses restaurants et commerces;
-Secteur calme et sécuritaire;
-Plusieurs écoles à votre disposition:Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat;
-Plusieurs parcs: Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, le parc des Hirondelles et le Parc-nature-l'île-de- la-Visitation;
- Proximité du complexe sportif Claude-Robillard: complexe sportif offrant pistes de course, salles d'entraînement, terrains de soccer, gymnases et surtout sa piscine de taille olympique;
-Idéal pour le transport: au sud par l'autoroute 40 et à l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité vers vos activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue sont à proximité.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

35' X 38'

1951

2 660 Pi2

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Béton , Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 79'

4 860 Pi2

Bordé par des haies

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 12'11" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'5" X 12'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 15'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 15' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 10'5" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 6'10" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 10'2" Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 10' Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 10'5" Béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9' X 8' Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Radiant

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores et rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9345 - 9347 Rue Basile-Routhier, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1T7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 21.7%
  • 12.3%
  • 17.1%
  • 32.9%
  • 2.4%
  • 2.5%
  • 17.4%
  • 74.8%
  • 1.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDINE NOURCY
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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