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735 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

735 000 $

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735 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

735 000 $

9060 - 9062 Rue Tolhurst, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2N 1W8

**Occupation Double Disponible**Impeccable Duplex Jumelé avec Garage, Extension(arrière) 4 saisons de 19'x 12' et Possibilité d'une Bachelor(s-sol)**Très bien Entretenu**Dans Secteur Paisible & Familiale d'Ahuntsic**Localisation de Choix!**près des Transports, des Commerces du Marché Central **Plusieurs Rénovations depuis 2008 et Plus!**À VOIR!**

  • Superficie du terrain: 3 126 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1956
JIMMY VITTORIA, FRI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26'50" X 37'70" Irrégulières

1956

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus


** Prendre Note que l'Étage(#9062) et le S-Sol Seront Libres
á L'Acheteur **Occupation Double**

** Duplex Jumelé (26.5 pi. x 37.7 pi.) irr. avec Garage,
Extension(arrière) 4 saisons(19'x 12') et Possibilité d'une
Bachelor(s-sol).

#9060(RDC)=5.5 (Proprio Occupant) Valeur Locative
(1000$/mois) non-chauffé. (3 Chambre a Coucher)

**NB**
- le vendeur occupera l'unité #9060 avec salle de
lavage(s-sol) doit signé (bail 5 ans) avec acheteur @ 1000$
mois non chauffé à compter de la date du notaire, jusqu'au
30-06-2022 avec augmentation annuelle de 20$/mois.

#9060(S-Sol)= (Proprio Occupant) Valeur Locative
(800$/mois) chauffé.

**NB** Ce Logement, sera disponible á L'Acheteur **à compter
de la date du notaire.

** Pourrait être converti en Bachelor, ce qui rapporterait
un Revenu Supplémentaire **


#9062(L'étage)= (Proprio Occupant)**Rénové en 2008** Valeur
Locative
(1200$/mois) non-chauffé. (3ieme chambre converti en Salle
à Manger) et avec Immense Balcon(19' x 12').

**NB** Ce Logement(#9062), le Garage et le Stationnement
seront disponible á L'Acheteur ** à compter de la date du
notaire.


** Rénovations depuis 2008 **, déclaré par le Vendeur:

- Porte (Avant) = 2020 +/-
- Porte de Garage = 2020 +/-
- Porte (Arrière) = 2017 +/-
- 2 x A/C Murales = 2016 +/-
- Revêtement de Toît = 2015 +/-
- Pavé Uni (Façade) = 2010 +/-
- Joints de Brique (Façade) = 2010 +/-
- Logement #9062 (50% rénové) = 2008 +/-
- Ceramique #9060 = 1995 +/-
et plus!


**NB**

- Un Nouveau Certificate de localisation sera prêt à partir
d'Octobre/2021

** Sur rendez-vous seulement, les visites seront Samedi 12
Juin (14h-16h), Dimanche 13 Juin (14h-16h) & Lundi 14 Juin
(18h-19h).


** Une Visite S'impose!

**NB**
- prendre note les photos de la Propriété:

#9062 (L'étage) vont de #5 à #15.

#9060 (RDC) vont de #16 à #27

#9060 (Bachelor) vont de #28 à #34

**Arrière-cour Photos vont de #35 à #40
**Extra's vont de #41 à #48

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26'50" X 37'70" Irrégulières

1956

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

37'60" X 83' Irrégulières

3 126 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 14' X 8' irr. Céramique + À Aire Ouverte
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 11' X 9' Céramique ou poss.de Chambre
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'4" X 10'4" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 8'6" irr. Bois + connexions de lav./sech.
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 5' irr. Céramique
1 (app.) Salon 2e niveau 16'8" X 10'4" Bois
1 (app.) Balcon 2e niveau 19' X 12' Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 8' irr. Céramique + Comptoirs en Granite + Dinet
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 18'6" X 11'8" irr. Céramique + Extension
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 10'6" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 8'7" Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 8'6" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 11' Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 5' Céramique
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'10" X 7'10" Céramique
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14' X 12'6" irr. Céramique + Salle a Manger +aire ouverte
3 (app.) Salon Sous-sol 1 13'4" X 13' irr. Céramique
3 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 18'6" X 12' irr. Béton Possibité Chambre / Rangement
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Hotte, Fixtures, Blinds, Tempo, 2 x A/C Murale (1@ #9060 & 1@ #9062)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9060 - 9062 Rue Tolhurst, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2N 1W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 36.4%
  • 22.3%
  • 8.3%
  • 12.3%
  • 18.6%
  • 0.8%
  • 2.0%
  • 17.2%
  • 78.2%
  • 1.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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