408 509 $ +TPS/TVQ

Duplex à vendre - Beloeil

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Duplex à vendre - Beloeil

408 509 $ +TPS/TVQ

903 - 905 Rue Armand-Daigle, Beloeil, J3G 0L3

Duplex clef en main gazon, asphalte, clôture, arbres sera fait. 14 fois le revenus dans un secteur familiale. 5 et demi (louable 1650$) sur deux étages et 3 et demi (louable 975$) au demi sous-sol (possibilité de 4 et demi--louable 1100$--). Garderie, école primaire, parcs, pistes cyclable piscine creusé tout près. Accès à l'autoroute 20 3 minutes

  • Superficie du terrain : 3 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
PATRICK FRASER INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

En construction

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Duplex haute gamme de luxe Avis aux investisseurs et propriétaires occupants
Tous les points que les livres d'investissements immobiliers nous enseignent les voici :

1.La localisation
2.Le nombre de fois les revenus 14 fois seulement (normalement 16 à 17 fois les revenus)
3.Possibilité de 5% de mise de fond car ce sont des duplex WOW (21 995$ uniquement pour acheter ce duplex neuf clef en main)
4.Il s'auto paye voici le calcul = +- 2090$ d'hypothèque mensuel ( 3.2% 25 ans 433 000$ d'hypothèque incluant la prime SCHL Prix change pour le modèle ÉLÉGUANCE qui est celui-ci, mais donne pratiquement la même profit au final ) +-400$ taxe scolaire et municipale +- 80$ assurance +- 40$ entretien paysager +- 15$ déneigement = (grand total dépense mensuel 2625$) pour ( revenue mensuel +-1650$ le 5 et demi et +-1100 le 4 et demi = 2750$ revenue mensuel total ) EN RÉSUMÉ vous sortez 0$ mensuel de vos poches en plus vous empocher chaque mois votre capitalisation 879$ x 12 = 10 550$ annuel ne pas oublier que le duplex augmente de valeur à chaque année en plus !!
((si vous décidez de mettre 20% de mise de fond il vous resterait +-380$ mensuel d'over donc +-4500$ annuel + 10 550$ capitalisation + augmentation valeur marchande !!!))

Plusieurs parcs aux alentours, piste cyclable, école primaire, garderie, rue neuve, piscine municipale, autoroutes à proximité, centre commerciaux, pharmacie, station-service ect

$$$--ASPHALTÉ, CLÔTURÉ, GAZONNÉ, ARBRES INSTALLÉ --$$$

Ce duplex comprend un 5 et demi sur deux étages au 2ième (avec cour) et un 4 et demi au demi sous-sol avec terrasse béton sur le côté. Chaque unité possède 2 stationnements (tandem)
Idéal pour propriétaire occupant, Revenu potentiel du 5 et demi en haut de 1650 $ par mois et le 4 et demi du bas de 1100$ /mois.


Modèle ÉLÉGUANCE ce modèle comporte 5 et demi et 4 et demi au demi sous-sol

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

En construction

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

3 000 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

lustres, luminaires, hotte, stainless cheminé - logement du bas stainless standard, tuyauterie, aspirateur central pour RDC et non au logement du bas, échangeur d'air, préparation de la cheminé de radon ---terrassement, gazon, asphalte, arbres, clôture

le toit du balcon arrière est une option

Détails financiers
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évaluation
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.7%
  • 25.0%
  • 20.7%
  • 16.8%
  • 18.3%
  • 97.8%
  • 1.2%
  • 0.2%
  • 0.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PATRICK FRASER INC.
Courtier immobilier

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Détails financiers

Aucune

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903 - 905 Rue Armand-Daigle, Beloeil

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