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989 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

989 000 $

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989 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

989 000 $

9000 Rue St-Denis, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1N7

Superbe duplex très bien entretenu situé tout près du Parc Henri-Julien. Il vous offre 2 logements de 3 chambres à coucher chacun. Le RDC et le sous-sol sera disponible à l'acheteur ainsi qu'un garage et une très belle cour intime aménagée. À proximité de tous les service, du Collège Ahuntsic et seulement à quelques minutes du métro Crémazie.

  • Superficie du terrain: 2 813 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1950
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1950

Brique

Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Superbe duplex très bien entretenu situé tout près du Parc Henri-Julien. Il vous offre 2 logements de 3 chambres à coucher chacun. Le RDC et le sous-sol sera disponible à l'acheteur ainsi qu'un garage et une très belle cour intime aménagée. À proximité de tous les service, du Collège Ahuntsic et seulement à quelques minutes du métro Crémazie.

Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement Ahuntsic ?

CALME ET SÉCURITAIRE
Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se déposer
avec ceux qu'on aime.

LES ÉCOLES
Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les prestigieux
Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina
Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.

LES PARCS
Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez
laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi les plus
connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des Hirondelles.
Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.

LA PROMENADE FLEURY
Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des
principales sources de ce bonheur est la proximité de la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés,
restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.

LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD
Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir avec des
installations intérieurs. Avec des caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes de course, des salles
d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa piscine de taille olympique.

LE TRANSPORT
Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40 et à l'ouest par l'autoroute 15 qui vous mèneront avec rapidité vers vos
activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les métros Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue sont à
proximité.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1950

Brique

Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

37' X 72'

2 812,61 Pi2

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 4'7" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 17'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 16'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 16'5" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 13'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 9'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 7'7" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'3" X 23'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 13'11" Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'10" X 4'5" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'1" X 7'3" Linoléum
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 24'3" X 8'3" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'3" X 3'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires, stores, rideaux, balayeuse centrale, système d'alarme relié.

Chauffe-eau (loué)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9000 Rue St-Denis, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 16.7%
  • 11.9%
  • 19.4%
  • 34.4%
  • 1.6%
  • 2.1%
  • 12.1%
  • 77.9%
  • 5.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE NAUD
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