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1 185 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 185 000 $

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1 185 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 185 000 $

90 Boul. Gouin O., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 1J2

Localisation de choix sur un terrain de plus de 6 500 pi.ca., face au Parc Nicolas Viel, transport en commun à la porte, duplex de coin avec très bon potentiel. Rez-de-chaussée avec sous-sol vacant, 3 + 1 chambres, 1 + 1 sdb, garage double et allée. Spacieux 5-1/2 au 2e situé au 10925 St-Urbain, récemment rénové et loué jusqu'au 30-06-2022.

  • Superficie du terrain: 6 551 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1953
LOUISE THERRIEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1953

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique , Parqueterie

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Situé dans un quartier paisible de Ahuntsic, près de tous les services, du transport en commun et de l'autre côté du parc Nicolas Viel bordant la rivière, duplex de coin très éclairé offrant deux logements de très bonnes dimensions.

Le logement principal est situé au rez-de-chaussée et sous-sol du 90 boul. Gouin ouest (valeur locative évaluée à 2 300$/mois):
- Grand 7-1/2 comprenant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée plus une grande chambre au sous-sol
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée plus une salle d'eau au sous-sol
- Spacieuse cuisine avec fenêtre et porte donnant accès au balcon arrière de 11,9 x 10
- Vestibule d'entrée fermé
- Planchers de bois partout au rez-de-chaussée sauf dans la cuisine et la salle de bain
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, deux fenêtres
- Chambre à coucher additionnelle avec accès au garage
- Grande salle mécanique avec fenêtre, évier et espace de buanderie. Cette pièce pourrait être divisée afin d'offrir une salle de lavage et salle de bain complète
- 2 accès au garage par le sous-sol
- Ce logement est présentement vacant donc idéal pour propriétaire-occupant !

Second logement de 5-1/2 situé au 2ième étage et portant l'adresse civique 10925 St-Urbain présentement loué jusqu'au 30-06-2022 à 1 650$/mois
- Mêmes dimensions que le logement du rez-de-chaussée à l'exception de la salle de bain qui est un pied plus large suite aux rénovations
- Cuisine rénovée: nouveau plancher, nouvelles armoires, nouvel évier
- Salle de bain rénovée: nouveau plancher de céramique, accessoires de plomberie neufs, nouvelle baignoire, nouveau lavabo, nouveau ventilateur de salle de bain, nouvelle toilette et nouvelle vanité
- Peinture complète
- Planchers sablés et vernis
- Système alarme-incendie
- Nouvel éclairage

A qui la chance !

Le formulaire Déclarations du vendeur a été complétée par les enfants de la propriétaire au meilleur de leur connaissance.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1953

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique , Parqueterie

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

6 551 Pi2

Face au Parc Nicolas Viel

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Hôpital , Parc , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Vestibule 1er niveau/RDC 4'9" X 4'1" Céramique Fermé
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'10" X 15'9" Bois Ouvert sur la salle à manger
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 13'4" Bois Grande fenêtre
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 14'1" Céramique Accès au balon
1 (app.) Garde-manger 1er niveau/RDC 4'8" X 4' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 10'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 12'10" Bois Coin/2 fenêtres
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 5'6" Céramique Bain/douche et fenêtre
1 (app.) Salle mécanique/salle de lavage Sous-sol 1 18'6" X 18'6" Béton Accès au garage/évier/fenêtre
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'9" X 11'11" Parqueterie 2 fenêtres
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'9" X 3'8"
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 15'10" X 11' Parqueterie Accès au garage
2 (app.) Salon 2e niveau 9'10" X 15'9"
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'10" X 13'4"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'7" X 14'
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'4" X 10'10"
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 12'10"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 6'5"
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'4" X 10'11"
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Mazout

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Logement 90 Gouin ouest: habillage des fenêtres et luminaires tels qu'installés. Logement 10925 St-Urbain: lave-vaisselle et four micro-ondes

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
90 Boul. Gouin O., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 1J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 12.8%
  • 8.9%
  • 14.2%
  • 48.2%
  • 5.6%
  • 5.9%
  • 24.6%
  • 63.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LOUISE THERRIEN
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90 Boul. Gouin O., Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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