Duplex à vendre 8980 - 8982 Av. Georges Anjou, Montréal

# ULS: 11254996

Photo principale

Beau duplex bien entretenu,belle luminosité situé sur coin de rue,à proximité de transports en commun et autoroutes 25 et 40.Possibilité d'un autre revenu;bachelor aménagé en conséquence.Idéal pour famille,entouré de parcs, jeux d'eau et d'écoles.Planchers du logement sablé et revernis, en 2017 plancher cuisine changée. balcons et rampes refaits.

489 000 $

3

1

Addenda.

SECTEUR
- À 2 min du parc et piscine publique Roger Rousseau.
- À Moins de 5 km des centres commerciaux les Galeries d'Anjou Hall d'Anjou et place Versailles.
-Bibliothèque municipale et hôtel de ville dans le quartier.
-On compte au moins 5 parcs et jeux d'eaux pour petits et plus grands dans le quadrilatère.
-Quartier familial avec plusieurs activités et beaucoup de services à la population tout au long de l'année.
-plusieurs écoles sillonnent le quartier ainsi l'été, différents camp de jour accessibles s'y retrouvent également.


IMMEUBLE
-Duplex très bien entretenu par la propriétaire, situé sur coin de rue et donc voisin d'un seul coté de l'immeuble.
-Possibilité d'un logement au bachelor.
-Entrée privée pour logement du bachelor.

ACCESSIBILÉ AUX ROUTES ET AU QUARTIER
- Les transports en commun se rendent à la station de métro Honoré-Beaugrand.
-Beaucoup de commerces, dont: épicerie, pharmacie, gym, établissement bancaires et plusieurs autres sont à quelques rues,soit sur le Boul. Joseph-Renaud.
-les autoroutes 25 et 40 sont accessibles très rapidement.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 38'
Année de construction
1966
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Revêtement de sol
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
44' X 93'
Superficie du terrain
3 023 PC
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité , Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 118 000,00 $
Évaluation bâtiment 303 800,00 $
Évaluation municipale 421 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 913,00 $
Taxes scolaires (2017) 728,00 $
TOTAL des taxes 4 641,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 32 400,00 $
Total des revenus 32 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

luminaires autre que ceux de cuisine,fixture et store

Exclusions

luminaires de la cuisine

Blogue immobilier.

Des maisons hors de prix à travers le monde

Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.

Décoration intérieure : que nous réserve 2018?

Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!