729 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

729 000 $

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729 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

729 000 $

8937 - 8939 Rue St-Urbain, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2N 1S6

Secteur Ahuntsic, emplacement de choix! Le 5 1/2 sera libre à partir du 1 juillet pour propriétaire occupant. Grand duplex jumelé avec bachelor au dessus de l'atelier (garage converti en atelier espace pour le bachelor) Composé de 6 1/2, 5 1/2 et bachelor. 2 allées et terrain de 3998 pc. Toiture 2013-2020. Idéal pour investisseur. Voir addenda pour plus d'informations.

  • Superficie du terrain: 3 998 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1950
KARINE BARBEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43' X 48' Irrégulières

1950

Brique , Pierre

Bardeaux de cèdre , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plus Particularities minus

REVENUS BRUTS ANNUEL À PARTIR DU 1/07/2022 = 26 160$
#8937 sera à 1430$ et le #8939 sera libre pour le propriétaire occupant.

*Toiture 2013 section #8937 et #8939 et toiture 2020 #8937 A
*Quelques fenêtres ont été changées et 2 portes.

*2 réservoirs d'eau chaude et 2 compteurs.
(Le propriétaire paye une facture +- 450$/mois d'électricité pour le #8937 et #8937 A)

*Salle mécanique avec 2 installations pour laveuse-sécheuse #8937 et #8939.

* Au niveau du sous-sol, on y trouve un espace de rangement commun pour le #8937 et #8939.

#8937 un grand 6 1/2 sur 2 étage
-Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine, sdb
-Sous-sol avec salle familiale et 1 chambre ou bureau (bibliothèque fixe comme garde-robe)
-1 balcon arrière
-1 espace de rangement
-Accès à la cour + 1 allée

2e étage #8939
-3 chambres de bonnes dimensions
-1 balcon à l'arrière
-1 espace de rangement

Le duplex n'a plus de porte de garage, mais une entrée qui donne accès au logement #8937 A. (Possibilité d'augmentation du revenu avec l'aménagement de l'atelier.)

#8937 A
-Chambre, salon (aucune cuisine) et salle de bain.
-Four et frigidaire installé dans l'espace de l'atelier.
-Accès à la cour + 1 allée

Chauffage payé par le propriétaire.

Rénovation:
Prendre note que logement #8939 sera libre à partir du 1 juillet 2022.

Les vendeurs feront les travaux suivant avant l'acte de vente:
*Marche arrière balcon du bachelor #8937-A.
*Plancher flottant installé marche du bachelor #8937-A.
*Corniche hall d'entrée #8937 et #8939.
*Émaille du bain refait du #8937.
*Comptoir changé du #8939.


Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43' X 48' Irrégulières

1950

Brique , Pierre

Bardeaux de cèdre , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

50' X 79'

3 998 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 12'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 8'4" Bois Salon et sam a aire couverte
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 11'7" Bois armoire blanche inclus
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 9'7" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 4'9" irr. Céramique d'origine
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'1" X 12'2" irr. Tuiles
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'2" X 8'7" Tuiles
2 (app.) Salon 2e niveau 12'5" X 11'5" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'4" X 11'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'4" X 8'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 12'2" Bois Fenêtres changé
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'7" X 9'4" Tuiles Porte et fenêtre changé
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'8" X 4'9" irr. Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 12'1" X 13'2" Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 14'8" Plancher flottant
3 (app.) Atelier Rez-de-jardin 15'10" X 28'7" Béton Espace four et frigidaire
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

#8937 Armoire chp, luminaires, hotte. #8939 Sécheuse Maytag Atlantis, luminaires, hotte.

Tous les effets personnels des locataires, tempo.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
8937 - 8939 Rue St-Urbain, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2N 1S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.9%
  • 21.0%
  • 10.0%
  • 16.4%
  • 21.1%
  • 1.2%
  • 2.4%
  • 7.8%
  • 87.6%
  • 0.9%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2021)
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Mon nom est KARINE BARBEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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