1 639 000 $

Duplex à vendre - Outremont

1 639 000 $

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1 639 000 $

Duplex à vendre - Outremont

1 639 000 $

88A - 90A Av. McNider, Outremont , H2V 3X6

Info-Maison Bardagi.com/2880 Située au pied de la montage à deux pas du parc Jeanne-Mance et des av. Laurier et Mont-Royal. Propriété entièrement rénovée en 2013 avec matériaux de qualité. 2 unités très lumineuses avec foyers, sdb luxueuses avec plancher de porcelaine & comptoir de quartz. Garage dble + 2 stationnements. Possibilité d'unifamiliale.

  • Superficie du terrain : 3 090 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1956
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

40' X 29'

1956

2 425 Pi2

Coulissante , Oscillo-battant

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda

Description:

88 McNider:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe. Lumineux salon avec foyer au gaz ouvert sur la salle à manger qui possède deux grandes portes fenêtres coulissantes pour accéder à la terrasse. Terrasse en bois ipé avec auvent électrique. Luxueuse cuisine avec comptoirs de quartz, évier double sous plan, plaque à induction, four double et réfrigérateur encastré. Magnifique chambre à coucher principale avec un grand garde-robe double et un garde-robe simple. Salle de bains attenante qui offre une douche pluie avec drain linéaire, un comptoir de quartz et un plancher de porcelaine. Nous trouvons également un coin détente qui pourrait facilement être converti en 2e chambre à coucher. Plafonds: 8'.

Sous-sol: Salle familiale avec beaucoup de rangement et un lit escamotable. Mobiliers et bureau encastrés. Superbe salle de bains avec un bain autoportant et une douche pluie à l'italienne vitrée avec drain linéaire. Salle de lavage avec rangement et évier. Garage double pouvant contenir 2 grosses voitures. Plafonds: 7'


90 McNider:

Deuxième étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Spacieux salon avec foyer au gaz ouvert sur la salle à manger avec accès balcon (10'x10' irr.). Puits de lumière au centre de l'aire ouverte. Cuisine avec comptoirs en quartz, évier sous plan et comptoir lunch 2 places. Deux chambres à coucher donc l'une avec walk-in (10'6x5'1). Salle de bains luxueuse avec plancher de porcelaine, offrant une douche pluie vitrée, une toilette autoportante, un comptoir de quartz avec évier sous-plan et un espace laveuse-sécheuse.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment

40' X 29'

1956

2 425 Pi2

Coulissante , Oscillo-battant

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain

59' X 51'

3 090 Pi2

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 8'1" Chêne Garde-robe
1 Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 11'2" Chêne Foyer au gaz
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'11" Chêne Accès terrasse
1 Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 14'1" Chêne Évier double, comptoir quartz
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13'1" Chêne Garde-robe double + garde-robe
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 13'6" Porcelaine Douche pluie, comptoir quartz
1 Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'3" Chêne Actuellement coin-détente
1 Chambre Sous-sol 1 17'11" X 12'1" Porcelaine Lit escamotable, rangements
1 Salle de bains Sous-sol 1 12' X 7' Porcelaine Bain et douche pluie séparée
1 Salle de lavage Sous-sol 1 5'1" X 12'4" Porcelaine Évier + rangements
2 Hall d'entrée 2e niveau 7'9" X 4'4" Bois Garde-robe
2 Salon 2e niveau 13'3" X 12'1" Bois Puits de lumière
2 Salle à manger 2e niveau 9'6" X 10' Bois Accès balcon
2 Cuisine 2e niveau 9'3" X 12'2" Bois Comptoir lunch quartz
2 Chambre 2e niveau 13'1" X 12'11" Bois Walk-in (10'6x5'1)
2 Chambre 2e niveau 9'5" X 13'8" Bois
2 Salle de bains 2e niveau 8'4" X 9'8" Porcelaine Douche pluie + esp. lav-sech
Caractéristiques

Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Humidificateur,luminaires encastrés , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Laveuses, sécheuses, cuisinières, réfrigérateurs, lave-vaisselles, auvent, habillage des fenêtres, luminaires, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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88A - 90A Av. McNider, Outremont

1 639 000 $