Duplex à vendre 8786 - 8788 Rue Paquette LaSalle, Montréal

# ULS: 11142430

Photo principale

Magnifique duplex, idéal pour occupation par les nouveaux propriétaires avec un revenu supplémentaire en prime. Propriété très bien entretenue avec le temps et près de tout. Les grands espaces vous permettent de vous installer dans un décor enchanteur aux tons classiques et neutres. De plus, Profitez du grand terrain et d'un garage double.

489 000 $

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Addenda.

DESCRIPTION

Magnifique duplex, situé en face d'un parc, idéal pour occupation par les nouveaux propriétaires au RDC et sous-sol avec un revenu supplémentaire en prime. Propriété très bien entretenue au fil des années et près de toutes les commodités. Les grands espaces de cette propriété vous permettent de vous installer dans un décor enchanteur aux tons classiques et neutres. De plus, Profitez du grand terrain et d'un garage double avec un espace de rangement.

- Grande chambre des maîtres
- Cuisine d'origine avec armoires de bois
- Salon lumineux et raffiné
- Grande salle de bain
- Sous-sol complètement terminé avec plancher flottant, luminaires encastrés et salle de bain
- Grande cour arrière
- Garage double et espace de rangement

RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN

Remplacement des chauffe-eau (2006 et 2011)
Bris de tuyau au sous-sol réparé par des professionnels (Assurances - 2012 )
Infiltration d'eau au 2ième réparé par un entrepreneur licensié Assurances - 2017 )
Toiture refaite (2012)
Remplacement balcons et escalier en béton et rampes à l'avant (2015)



PROXIMITÉ

Situé tout près du boulevard Newman

à environ 5 -10 minutes de marche de :
- Épicerie
- pharmacie
- Caisse et banques
- Divers restaurants
- Fruiterie
- Dépanneurs

Situé à moins de 5 minutes d'automobile
ou de 15 minutes en autobus de l'Hôpital de Lasalle

Situé à environ 10 minutes d'automobile du Parc Angrignon
et du Carrefour Angrignon et de l'accès pour le pont Honoré-Mercier

Lignes d'autobus
106 Newman 406 Express newman
112 Airlie
113 Lapierre
123 Dollard
495 Express Lachine - Lasalle

Ce charmant duplex plaira à tous !
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Particularités du bâtiment.

Année de construction
1967
Fenestration
coulissant
Fondation
Béton coulé
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
2 600 PC
Stationnement
Garage : 2
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 22' Linoléum
1 Salon 1er niveau/RDC 16' X 9' Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 9'1" X 14'1" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'1" irr. Céramique
1 Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 9' Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 8' Bois
1 Salle familiale Sous-sol 1 18'1" X 16'1" Plancher flottant
1 Salle de bains Sous-sol 1 3'1" X 5'1"
1 Rangement garage 39' X 9'1" irr.

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 127 000,00 $
Évaluation bâtiment 322 300,00 $
Évaluation municipale 449 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 459,00 $
Taxes scolaires (2017) 780,00 $
TOTAL des taxes 4 239,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 7 320,00 $
Total des revenus 7 320,00 $

énergie

électricité 115,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux

Exclusions

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