Duplex à vendre 874 - 876 Rue Valiquette Verdun, Montréal

Vendu

# ULS: 24757802

Photo principale

OCCUPATION DOUBLE. La localisation c'est la clé. Vous serez à deux pas du bord de l'eau. Cette maison est un choix logique. Je la recommanderais à mes meilleurs amis. Maison impeccable qui nécessitera seulement un rajeunissement pour la majorité d'entre vous. Contactez moi rapidement par téléphone sinon vous la manquerez.

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Addenda.

Info Collaborateur:

Toutes les promesses d'achats seront présentées du lundi au samedi inclusivement. Chaque offre devra être accompagnée d'une pré-autorisation bancaire. Au plaisir!

Occupation DOUBLE dès fin juin 2018.

Actuellement deux chambres au premier étage. Toutefois, cette unité pourrait être transformé en trois chambres selon l'espace sur les deux étages, incluant le sous-sol.

L'espace de rangement situé au sous-sol de 12,11 p X 11,4 p est pour le 2e étage

** BIKESCORE: 84 **

*** Proximités ***
* Bord de l'eau - 200m
* Pharmacie - 400m
* Banque - 600m
* Épicerie 1.1km
* Métro - 1.6km

Améliorations:

+ Toiture de la rallonge - 2011
+ Joints brique à l'avant - 2011
+ Joints Briques à l'arrière - 2016

Faits saillants à Verdun * #Verdunluv, une destination tendance
1-3 Stations de métro (Verdun, de l'Église, Lasalle)
2-Promenade Wellington s'étend sur 1.3km et compte plus de 250 commerces
3-Les berges du fleuve qui s'étend sur tout le territoire (plus de 15 km de berges)
4-Hôpital de Verdun
5-Plusieurs destinations gastronomiques
6-Église Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
7-48 parcs, 3 jardins communautaires et 2 km2 d'espaces verts aux amateurs de grand air.

À savoir

1-Plusieurs programmes d'aide financière à Verdun, dont un Programme d'acquisition d'une propriété, un programme de rénovation résidentielle et un programme de stabilisation des fondations (assujettis au changement, à vérifier avec la ville)

Projets potentiels à Venir

1.La rénovation majeure et la mise aux normes de l'Auditorium de Verdun et de l'aréna Denis-Savard
2.La construction d'un nouveau centre aquatique intérieur
3.La transformation de l'édifice Guy-Gagnon qui deviendra un lieu culturel doté d'une salle de spectacle de 300 places, d'une salle d'exposition, d'une salle de médiation culturelle, d'un hall d'entrée vitré et d'une terrasse orientée vers le fleuve

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1944
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
1 979,48 PC
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 29' X 4'8"
1 Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 11'7"
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 10'4"
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 4'11"
1 Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 10'1"
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 8'4"
1 Véranda 1er niveau/RDC 13' X 5'7"
1 Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 4'3"
1 Atelier Sous-sol 1 11'8" X 10'9"
1 Salle de lavage Sous-sol 1 13'1" X 7'
1 Rangement Sous-sol 1 12'11" X 11'4" au sous-sol
1 Hall d'entrée Sous-sol 1 11'4" X 6'
1 Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 15'9"
2 Hall d'entrée 2e niveau 19'1" X 4'9" irr.
2 Bureau 2e niveau 9'4" X 7' irr.
2 Salon 2e niveau 10'6" X 13'
2 Chambre principale 2e niveau 11'7" X 10'4"
2 Chambre 2e niveau 12'2" X 9'
2 Salle de bains 2e niveau 7'1" X 4'9"
2 Cuisine 2e niveau 12'4" X 9'6"
2 Véranda 2e niveau 13' X 5'5"

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 121 400,00 $
Évaluation bâtiment 294 000,00 $
Évaluation municipale 415 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 612,00 $
Taxes scolaires (2017) 736,00 $
TOTAL des taxes 4 348,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 24 600,00 $
Total des revenus 24 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

2e étage: (Lave-vaisselle, luminaires, stores). Les 2 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions

Non spécifiées

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