Duplex à vendre 8439 - 8441 Av. des Belges Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), Montréal

Vendu

# ULS: 28022578

Photo principale

Charmant duplex sur une très jolie rue de Villeray, entre St Dénis et St Hubert, à 7 minutes à pied des métros Jarry et Crémazie, 15 minutes du marché Jean Talon et à deux pas de tous les services. Grands balcons et joli petit jardin à l'arrière bordé d'arbustes. Immeuble bien entretenu parfait pour jeune famille ou pour conversion en cottage.

2

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Addenda.

Année de la Toiture 2008 avec garantie jusqu'au 18 août 2018.

Fenêtres et portes changées.

Réservoir d'eau chaude du rdc en location à transférer à l'acheteur (13$ par mois, taxes incluses).

Travaux de fondation récents.

Et avec toutes les commodités à proximité:
SAQ / Jean-Coutu / supermarché / station d'essence
Épiceries fines / boucherie / boulangerie / cafés / bars/ bons restaurants
À 15 minutes du parc Jarry (terrain de tennis, de foot et de baseball, piscine)
Et à 15 minutes du marché Jean-Talon


Servitudes:
Servitude de vue (Numéro 4270773).
Servitude de vue (Numéro 3675184).
Servitude de vue (Numéro 3675184).

Les photos 13 à 22 sont celles du 2e étage.

Frais de chauffage
8439 Des Belges 847$
8441 Des Belges 1278$

Il n'y a pas de salle de lavage au RDC.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 30'
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 500 PC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Revêtement de sol
Bois , Céramique
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 70'
Superficie du terrain
1 765 PC
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 13' X 10'8" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 14'10" Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 9'8" X 12' Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 13'1" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 3'10" X 8'11" Céramique
2 Salon 2e niveau 12'5" X 10'1" Bois
2 Cuisine 2e niveau 15'2" X 9'7" Bois
2 Chambre principale 2e niveau 11'9" X 9'7" Bois
2 Chambre 2e niveau 12' X 9'8" Bois
2 Salle de bains 2e niveau 3'10" X 9' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 159 400,00 $
Évaluation bâtiment 263 600,00 $
Évaluation municipale 423 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 379,00 $
Taxes scolaires (2017) 709,00 $
TOTAL des taxes 4 088,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 22 800,00 $
Total des revenus 22 800,00 $

énergie

Assurance 1 603,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur du 2e.

Exclusions

Effets des locataires.

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