748 000 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

748 000 $

Chargement du détail de la fiche...

748 000 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

748 000 $

8365 - 8367 Rue St-Gérard, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray) , H2P 2E1

** IMPECCABLE ** Magnifique duplex entretenu avec amour et le souci du détail situé sur une des plus belles rues du quartier Villeray! Nombreuses rénovations au fil des ans! Très beau jardin clôturé avec 1 stationnement 3 saisons! À 5 minutes des métros Jarry, Crémazie, écoles, parcs, etc.! Possibilité pour occupation du rez-de-chaussée.

  • Superficie du terrain : 1 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1934
SYLVIE GOUPIL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

25' X 45'

1934

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda

Ce superbe duplex est situé dans un secteur très recherché, tranquille, familial, bon voisinage et près de l'école St-Gérard, Cégep Ahuntsic, Centre Claude Robillard, commerces de la rue Jarry, transport en commun, etc.!

Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduits avec ses plafonds 9 pieds, boiseries, moulures et portes intérieures restaurées au complet!

Et que dire de la superbe cuisine, design par Club Cuisine BCBG, avec ses armoires en merisier pleine grandeur, comptoir de granite noir, robinetterie luxueuse, éclairage halogène encastré partout et en-dessous des armoires, hotte micro-ondes, grand garde-manger.

Le sous-sol est pourvu d'une grande salle familiale ainsi que d'un immense atelier idéal pour les bricoleurs! Possibilité de faire une autre chambre au sous-sol.

Rénovations selon vendeur (voir la déclaration du vendeur pour plus d'infos car impossible de tout décrire):

** En 2002, remplacement réservoir à l'huile
** En 2003, réfection de la toiture.
** En 2004, plusieurs fenêtres et portes remplacées.
** En 2005, réfection complète de la devanture. Balcons en fibre de verre et cèdre, escaliers fer forgé, toit au-dessous du balcon du haut, boiseries.
** En 2006, installation d'un conduit d'acier inoxydable dans la cheminée.
** Tous les planchers ont été sablés et vernis alcool au rdc (2009) et à l'eau à l'étage (2013).
** En 2010, réfection complète de l'arrière de la maison, balcons en fibre et cèdre, garde-corps en cèdre et aluminium, terrasse en cèdre, très jolie cour clôturée avec porte coulissante pour un (1) stationnement 3 saisons, grand rangement en-dessous du balcon et sortie pour le sous-sol et réfection de l'entrée arrière, mur de béton extérieur.
** En 2015, remplacement tuyau principal entrée d'eau.
** À noter l'évier de l'atelier au sous-sol est non fonctionnel.


Une maison ou il fait bon vivre! Ne manquez pas cette occasion!

Particularités du bâtiment

25' X 45'

1934

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain

25' X 75'

1 875,07 Pi2

Clôturé

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 10'1" irr. Bois portes françaises avec vitraux
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 10'1" irr. Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 10' irr. Céramique Wow!!
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 9'10" irr. Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 8'5" irr. Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'10" irr. Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 5' irr. Céramique
1 Salle familiale Sous-sol 1 29'4" X 12'6" irr. Plancher flottant + entrée lav/séch.
1 Atelier Sous-sol 1 44'5" X 11'2" irr. Béton + sortie extérieure
Caractéristiques

huile, eau chaude, élect. rdc et électrique 2e

Électricité , Mazout

Installation aspirateur central , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Tous les luminaires de la cuisine, la hotte micro-ondes, l'aspirateur central, les stores du salon et de la chambre avant du 8365 St-Gérard.

Le lave-vaisselle, les autres luminaires et l'huile à chauffage payée par le locataire du 8365 St-Gérard. Tous les biens et les effets personnels des locataires.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 14.2%
  • 16.2%
  • 8.6%
  • 17.3%
  • 43.8%
  • 0.4%
  • 1.8%
  • 22.7%
  • 64.7%
  • 9.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
SYLVIE GOUPIL
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
×

Mon nom est SYLVIE GOUPIL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?

8365 - 8367 Rue St-Gérard, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

748 000 $