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Vendu

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

8257 - 8259 Av. Casgrain, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2K6

  • Superficie du terrain: 1 900 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1932
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 45'3" Irrégulières

1932

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

8257 : Le chauffage est inclus dans le bail

Le système de chauffage à l'eau chaude et alimenté par une fournaise électrique commune pour les deux appartments. La facture pour la dernière année est de 2778,90 $

Les deux chauffe-eau en location sont payés par le propriétaire




Plus de 200K investis en travaux depuis 2014 ( factures et plans d'ingénieur disponibles )

*Modification du panneau électrique : 4 980 $
*Installation d'un drain français avant et arrière et de membranes imperméabilisantes :
15 700 $
*Conversion du système de chauffage du mazout vers l'électrique : 6 800 $
*Installation ventilation et armoires de cuisines additionnelles au 8257 : 3190 $

*Rénovation de la cuisine du 8259 en 2017 :
*Entrepreneur - rénovation de la cuisine : 29 170 $
*Cuisiniste - armoires : 11 185 $
*Plans ingénieur : 1 700 $
*Cuisine - robinet et céramique
*Sous-total : 42 450 $

*Maçonnerie - mur arrière : 3 300 $

*Rénovations sous-sol + RDC du 8259 en 2018 (décloisonner le RDC, installation de l'escalier et structure, électricité, plomberie, aménagement du sous-sol en entier, finition, peinture, portes intérieures, etc.) :

*Plans ingénieurs : 980 $
*Portes et fenêtres : 3 350 $
*Matériel SdB : 2 800 $
*Vanité SdB : 1 465 $
*Entrepreneur général et matériaux : 112 675 $
*Sous-total : 121 200 $

*Installation nouveau comptoir au 8257 : 845 $
*Calfeutrage : 1 660 $
*Nouvelle toilette RDC du 8259 : 400 $
*Clôtures dans la cour : 4 740 $
*Portes coulissantes : 3 300 $

*TOTAL : 211 540 $


Un nouveau certificat de localisation a été commandé


Visite du 2e étage sur promesse d'achat acceptée



Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 45'3" Irrégulières

1932

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

20' X 95'

1 899,83 Pi2

Clôturé

Non pavée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 9'5" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'4" X 11'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 14'1" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'3" X 11'9" irr. Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'3" X 10'9" irr. Bois ou chambre
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 9'3" X 9'5" irr. Bois ou bureau
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 10' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 7'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11'3" X 8'5" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'8" X 8'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 10'5" X 7'5" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'4" X 10'3" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 9'3" X 13'3" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'3" X 12'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'3" X 8'9" Bois
2 (app.) Boudoir 2e niveau 9'3" X 9'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'1" X 5'11" Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5'5" X 5'4" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte/micro-onde, luminaires, rideaux et tablettes murales ( 8259 )

Biens du locataires ( 8257 ) étagère décorative de la salle à manger

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8257 - 8259 Av. Casgrain, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2K6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 13.9%
  • 5.8%
  • 17.5%
  • 46.8%
  • 0.4%
  • 1.8%
  • 27.4%
  • 68.6%
  • 0.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2021)
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8257 - 8259 Av. Casgrain, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)