469 000$
ULS : 23980064
2-Plex
à vendre
82 - 84 Rue Ellice, Beauharnois (Beauharnois)
Superbe duplex très bien entretenu avec un revenu potentiel de 27 000$/année. Situé à proximité de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, garderie, parc, piscine publique et de plusieurs commerces. La propriété comprend un 4 1/2 au rez-de-chaussée avec de grandes pièces lumineuses et un 3 1/2 à l'étage. Les deux logements comportent aussi une véranda. De plus, vous avez deux cabanons à l'arrière. Une superbe occasion d'affaire s'offre à vous ou possibilité d'occuper les lieux. Contacté nous pour planifier votre prochaine visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MICHAEL KILLAM
Courtier immobilier résidentiel
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Selon la déclaration du vendeur:
- Chauffe-eau 2019 et 2025
- Thermopompe murale 2024
- Plinthes électriques 2024 (apt. 82)
- Véranda avant du #82: nouvelles fenêtres, porte, isolation, nouveau plancher
- Apt.82 ajout d'un mur pour faire une 2e cac avec garde-robe
- Apt.82 nouveau balcon avant et arrière
- Apt.82 plancher de la chambre principale
- Apt.82 portes intérieurs + porte garde-robe chambre principal
Selon l'ancien proprio:
- Sump pompe 2023
- Fissure réparée 2023
- Isolation +-2008
- Division +-2008
- Plomberie +-2008
- Chauffage +-2008
- Fenestration +-2008
- Toiture 2013
- Toiture 2023 au-dessus des vérandas et section cuisine
*Possibilité de visiter l'appartement 82 (la visite du 84 pourra se faire avec une promesse d'achat acceptée).*
*Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.*
- Chauffe-eau 2019 et 2025
- Thermopompe murale 2024
- Plinthes électriques 2024 (apt. 82)
- Véranda avant du #82: nouvelles fenêtres, porte, isolation, nouveau plancher
- Apt.82 ajout d'un mur pour faire une 2e cac avec garde-robe
- Apt.82 nouveau balcon avant et arrière
- Apt.82 plancher de la chambre principale
- Apt.82 portes intérieurs + porte garde-robe chambre principal
Selon l'ancien proprio:
- Sump pompe 2023
- Fissure réparée 2023
- Isolation +-2008
- Division +-2008
- Plomberie +-2008
- Chauffage +-2008
- Fenestration +-2008
- Toiture 2013
- Toiture 2023 au-dessus des vérandas et section cuisine
*Possibilité de visiter l'appartement 82 (la visite du 84 pourra se faire avec une promesse d'achat acceptée).*
*Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 42' 9" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 90' irr.
Superficie du terrain
268,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Commerce, marina, piscine publique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 800 $
- Total
- 212 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 913 $
- Scolaire (2026)
- 158 $
- Total
- 3 071 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 000 $
- Total
- 27 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement #82: thermopompe murale, luminaires, stores, support télé, 2 cabanons
Exclusions
Logis #82: lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, téléviseur mural, interrupteurs intelligents. Logis #84: appareils électroménagers et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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